青岛楼市日记200607-青岛房产之窗

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2006年7月青岛楼市

宏观调控

关键词：房地产新政宏观调控土地个税

☆ 建设部、国税总局等部门连续发六个文件房产调控继续“从严”

二季度的宏观经济数字还是在上升，GDP增速上升到11％，CPI、投资、M1增速都呈加快趋势。宏观经济调控仍然没有达到预想的目的，过热会进一步加重，宏观调控进一步“从严”。

　　近期建设部、国税总局等部门连续发六个文件，政令密度空前。分别是《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（165号文件）、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（166号文件）、《财政部等部门要求各地从五个方面落实城镇廉租住房保障资金》（下称《保障资金》）、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)、《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《财政部、国家税务总局关于住房公积金的通知》(财税[2006]10号)，它们都以“为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》对国六条及九部委《意见》十五条细则进一步细化和明确。

☆ 《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（165号文件）使沸沸扬扬的“90平米”问题落定： 90平方米落定为建筑面积 70%指年度城市开发总量

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☆ 《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)：8月1日起二手房强征个税装修、按揭花销可免征

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☆ 《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》设定游戏规则，对外资全面设“卡”：外国人在华居住满一年方可购房

·限制外资政策影响甚微内外资合作开发渐成主流 (2006-07-28)
·各方众说纷纭外资购房实名制能否遏制房价飞涨 (2006-07-28)
·六部委联合发文：外国人在华居住满一年方可购房 (2006-07-24)
· 171号文“落定”设限政策外资进入房地产放缓？ (2006-07-23)
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☆ 土地调控风渐紧，国家或将出台更严厉政策

·温家宝主持国务院常务会议部署加强土地调控 (2006-07-27)
·胡锦涛下半年经济工作六点要求要严控土地投资 (2006-07-25)
·九大督察局紧盯土地审批国家将出台更严厉政策 (2006-07-25)
·国务院批准在国土资源部设国家土地总督察办公室 (2006-07-24)
·前5月土地面积减少近1成开发商无奈“吐地” (2006-07-10)
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☆ 《财政部、国家税务总局关于住房公积金的通知》(财税[2006]10号):公积金缴存比例调由8％调高至12％ ,四金免征个税公积金超标部分将征个税
	·两部委联合下发通知公积金缴存比例调至12％ (2006-07-17) ·制度变化正进行公积金贷款额度酝酿大幅提高 (2006-07-07) ·两部委:四金免征个税公积金超标部分将征个税 (2006-07-06) ·两部委联合下发通知公积金超标部分将征个税 (2006-07-06) ·青岛住房公积金专题

☆ 青岛市《关于进一步加强房地产市场规范化管理的意见》出台，采取有效措施，积极推进房地产市场规范化管理

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关键词：空置税房价物业税


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