聚焦青岛CBD--崛起中的山东路-青岛房产之窗

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编者注：今年6月份开始，中央商务区开始有了大动作，香港新鸿基、香港亿通先后进军核心区域，商业大鳄万达也在此拟建综合项目，现在中海更以天价拍得地块。山东路楼市持续升级。也难怪，山东路横贯市北、四方、市南三大核心城区、南靠香港路家乐福、香格里拉，毗邻青岛市图书馆，地段价值凸显，可谓“占地利”。随着大青岛的构筑，仅仅一个香港中路一个中心商业区域已不能满足发展的需求，山东路的崛起，成了香港中路解压的最佳搭档，更是大青岛发展的必然，可算“得天时”；外加政策扶持、投资商合力打造，尽享“人和”。山东路想不火热？一个字“难”！ (无忧房网 2007年9月)

无忧独家--山东路本家茶会

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山东路定位为青岛奥运形象大道，我认为山东路今后将成为仅次于香港路的金融大道，成为这个城市金融商务的集中代表。包括前不久中海在这里拿地，也证明了这个区域的升值空间。…详细内容>>>

聚焦山东路

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山东路周边大事记

●1985年，山东路图书馆奠基。
●1993年，山东路北端四方住宅小区建成。
●1997年，山东路南端的青岛香格里拉大酒店竣工、建起“五四广场”。
●1998年9月，山东路宁夏路立交桥正式启动。
●2005年11月山东路改造工程全线贯通。
●2007年6月香港新鸿基、香港亿通先后进军CBD核心区域
●2007年9月中海地产16亿拍得西吴家村250号地块，楼面地价达到8330元。

聚焦青岛CBD

青岛中央商务区位于经济、商贸发达，土地资源丰富，交通条件优越，区域周边基础设施完善的青岛市市北区中部，具体范围为：山东路（两侧）以东、福州路以西、延吉路（两侧）以北、辽阳西路（两侧）以南区域，总土地面积约2.5平方公里,建设规模为420万平方米，其中新建商住办公252万平方米，新建高档公寓63万平方米，新建服务、文化、娱乐部分105万平方米。初步测算项目建成后，总规划控制指标为：道路、广场用地占20％,绿化用地占30％,建筑用地占50％ ,综合容积率为4.08。主要在1.5平方公里近期可开发区域内建设，主要商务设施将在中央商务区核心区（山东路、南京路、辽阳西路、延吉路四至区域）建设的中心广场周围集中布置，建筑以高层、超高层的商务办公楼为主，沿山东路、辽阳西路、延吉路两侧成序列展开，同时，区域内建立宽带信息网络，提供良好的信息化环境，规划与实施“数字中央商务区”工程。是体现青岛商务区形象的重要窗口。