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购房流程第二步：实地考察 >>> 房屋的适用性
青岛房产之窗  www.qd-house.net   2004-02-28   合作：青岛房地产信息网
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  第一步：着手准备 购房目的  注意事项   第二步：实地考察 查看房屋 资质审核
  第三步：签定认购书 签定流程  认购书样本  注意事项   第四步：签定合同 签定合同 签定须知
  第五步：付款方式 付款方式   第六步：保险与公正 保 险   公 正
  第七步：验收房屋 验收房屋 验收技巧   第八步：物业管理 物业管理
  第九步：产权过户 产权过户    
　　要了解所购商品房是否适用，首先应确定购买目的，从以下两个方面来考核：

　　1．用来自己居住的，要根据家庭人口数量、结构、工作特点、对交通的要求状况、对小区物业管理内容及特点要求，以及将来自己的经济变化所引起的生活要求变化程度来确定。

　　2．用来投资的，主要考虑保值增值潜力，对于长期出租的，要考虑出相机会、投资回报率、投资回报风险，对于准备随时转让取得收益的，要考虑物业的升值潜力、转让机会、投资回报风险等因素。

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