现代人居住观念发生改变 二手房买主趋于年轻化 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-02-29 合作：青岛房地产信息网 |
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多年来谈起买房置业好像不是年轻人的事，但近期似乎有“反其道而行之”的迹象：购买二手房的买家不仅出现了越来越多的年轻人，而且年龄也在日趋年轻———上海二手房消费群日渐趋向年轻化。这一情况从去年下半年开始发生了变化。据悉，去年下半年以来，上海二手中介代理“门店”开始迎来越来越多的年轻购房者，虽然这些年轻购房者所占比例具体多少还没有一个准确统计数据，但据智恒地产副总经理许海波表示，购买二手房的年轻人确实大大增加了，而且买主年龄也有越来越年轻之势，一些二手房买主甚至只有２０出头！
年轻买主开始青睐二手房，他认为这不必奇怪，因为年轻人的生活尤其是夜生活极为丰富多彩，很多年轻人经常呼朋唤友玩至凌晨。此前很多年轻人喜欢购买郊区楼房，但住在郊区毕竟不是很方便。更重要的是，虽然郊区商品房相对市中心区商品房价格较为“便宜”，但动辄也要六七千元一平方米，而市区内的二手房，每平方米六七千元者比比皆是，还有不少售价每平方米仅5000余元，一套７０平方米的二房一厅，4０万元左右的房子通过分期付款便可轻松“拿下”，显然，其置业“门槛”远低于购买郊区房。由于年轻人经济实力普遍不强，首次置业追求“一次到位”往往会加重生活负担，正因此，近期很多年轻人开始“理性消费”，将首次置业目光转向总价不高的二手房。
如今人们的居住观念业已发生改变，人们不再像以前那样一辈子固守着一套房子终老，换房率越来越高，现在的年轻人今后一生可能会多次换房，甚至可能拥有多套房屋，因此，首次置业先“量体裁衣”，选购一套总价不高的二手房，待日后经济条件改善再换取更好的居所，这已开始成为目前上海相当部分年轻人理性置业选择。
相反，超出自己经济实力盲目追求“置业一次到位”，盲目追求居住享受，甚至为了“面子”而不惜盲目攀比的置业观念，不仅不现实，更有可能给自己今后的工作生活增加负担，甚至会引发个人理财危机，有业内人士表示上海二手房买主出现年轻化趋向，是一种好现象，有关方面应当及时把握商机，抓住这一市场新动向拓展市场。
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