银监会将出房贷新条款 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-03-03 合作：青岛房地产信息网 |
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银监会将在一个月内对即将出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》征求公众意见。记者在征求意见稿中注意到，“商业银行应着重考核借款人还款能力”的条款格外抢眼。银监会为此规定，商业银行应将每笔个人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。
商品房投诉成难题
中国消费者协会有关人士日前透露，商品房已经成为消费者投诉热点中的难点问题。据统计，去年我国房屋问题投诉就达44609件。该人士说，从消协的统计数据来看，这些投诉主要涉及到六个方面的问题。首先是质量问题；第二个就是广告虚假，误导消费者；第三个就是合同违约，承诺不兑现；第四个就是面积的涨水和缩水，多算共摊面积；第五就是产权证难办理，因为开发商不具备销售的资格；第六个就是物业管理问题。
北京五年内房地产市场将保持平稳
面对北京市政府发布的4号文件在北京市房地产界产生的强烈反应，北京市国土资源和房屋管理局房改方案处处长程建华表示，北京市房地产市场五年内不会有大的波动。对于大多数人关心的文件发布后房屋价格是否会上涨的问题，程建华表示，在房地产市场，房价的上升会带动地价的上涨，而地价的上升则不一定会带动房价的升高。房价由供求关系决定，在目前北京市房地产市场供求关系稳定的情况下，地价的上升不会带动房价上涨。
四川推出直客式购房贷款业务
更多的市民可享受“先贷款，后购房”的购房贷款方式了。从中国银行四川省分行获悉，一种便捷实惠的“直客式”购房贷款业务将推出。据悉，“直客式”购房贷款业务是指借款人在缴纳一定比例的首期款后，剩余款项按照“先贷款，后购房”的方式由贷款银行发放贷款，购买所需房产。
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