展现企业竞争实力，折射市场发展轨迹 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-03-03 合作：青岛房地产信息网 |
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综合排名三大特点
第一，排名显示我市房地产开发企业整体实力不强。数据显示，我市房地产开发企业中，年度完成投资最多的企业为8.2亿元，施工面积最多的企业为52.5万平方米，竣工面积最多的企业为18.7万平方米，销售面积最多的企业为18.9万平方米，销售收入最多的企业为8.1亿元。数据显示，青岛目前还未出现销售收入超过10亿元，销售面积超过20万平方米的房地产企业，与国内房地产发展相对较快的一些城市相比，差距比较明显。
第二，排名显示企业间实力差距明显。单项排名数据显示，完成投资第1名是第20名的7.6倍，施工面积第1名是第20名的4倍，竣工面积第1名是第20名的3.1倍，销售面积第1名是第20名的4.2倍，销售收入第1名是第20名的5.8倍。在第1名与第20名之间就有如此差距，可见我市房地产企业之间实力差距非常明显。
第三，企业诚信受到格外重视。在综合排名中，企业优良记录与不良记录受到格外重视，这与主管部门大力倡导诚信经营有关，50强企业中，有近一半的企业有优良记录与不良记录加减分情况，其中部分企业加减分比重较大。
综合排名三大方向
第一，青岛房地产企业第一阵营初现。综合排名显示，以海信、城建、天泰等企业为代表的青岛房企第一阵营初步显现，这些企业的综合实力情况基本稳定，且发展后劲足，将在青岛房地产市场中占据越来越多的市场份额。
第二，市场黑马有一定发展空间。从排名情况看，相当一部分企业凭借一个项目就进入较靠前的位置，说明我市房地产市场格局还有很大变化的可能，市场黑马有较大发展空间，如果操作规范，进入第二军团的可能性很大。
第三，50强更迭的可能性较大。鉴于我市房地产市场现状，房地产开发的周期性特点以及50强考核指标的不断丰富，今后入选50强的企业将会有较大变化的可能。考核指标在反映企业年度综合情况的同时，也应尽可能反映出一个阶段（两年至三年）企业总体实力及发展后劲。本报记者王其涛
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