二房东出力不讨好 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-03-04 合作：青岛房地产信息网 |
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对付房东的种种窍门，盘来算去为的都是花最少的钱，得到最好的结果虽然离毕业还有几个月，但大学校园里关于租房的广告又贴满了。传言也满天飞：有学生在囤积低价房，等到六七月，房租上涨了，再转手出去，赚“差价”。
于是，租房的种种窍门，成了寝室里除找工作之外，最热门的话题。
王明就是“传说中”那个早早囤积房子的“强人”。不过，流传的版本说，他是为了几个月后倒手转租出去赚差价。但实际情况是，王明是为了考研租的房，房东硬要他租满一年。那时房源稀缺，王明不得不签下了租房合同。没日没夜读了整整3个月，考试一结束，他就开始为“转租”奔忙了。
于是，他在校园的 B BS上发帖，在海报栏里张贴布告，还先后接待过10来个看房人，可即使王明每月倒贴50元，别人还是直摇头。虽然到六七月学校附近房源又会紧张，可这几个月的房租，王明实在贴不起。
苦思冥想，终于得出妙计一条：他去附近的旧货市场，以105元的单价购入两张上下铺铁床，然后自己扛上5楼，将它们安置在房间里，原来房间里的一张床被拖进客厅。
当晚，他再一次去 B BS招租，信息翻新为“大房间4人，200元／床位，小房间1人，300元／月”，立刻吸引了一群打算短住的女生。
虽然暂时解决了麻烦，每月还净赚100元，可对付这5个女房客，王明一肚子苦水。女孩说房间里没窗帘，他去装；铁床摇晃，他来修；连遇上保险丝断了这样的小事，王明都会在晚上11点被从被窝里拖出来，顶着冷风去那里帮忙；还有诸如水管漏水、马桶堵塞。房东说：“这么多人都是你找来的，我不管”。女孩们又说：“我们是和你签的租房合同，有问题当然你负责”。
王明的租房合同今年10月到期，这二房东的苦，还得熬上7个月。
“转租”这种行为是不受法律保护的，“二房东”没有相关的产权证，一旦房客权利受到侵犯，也不会得到保障。比如，如果“二房东”收了一笔租金后“人间蒸发”，房东可赶房客走，因为他们之间没有任何协议可参照。建议大家租房时，一定要请对方出示房产证、身份证。
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