2003年3月份我市房地产景气指数重返景气区间 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-03-04 合作：青岛房地产信息网 |
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３月份，我市房地产景气指数，在几个前期开发指标的拉动下，重返景气区间，运行到101.6点，比２月份上升了4.6点。八个分类指数中，房地产开发投资分类指数、土地转让收入分类指数、本年完成土地开发面积分类指数、新开工面积分类指数和商品房销售价格分类指数在景气线以上。
自去年5月份以来，房地产开发投资分类指数一直在景气线以下运行，从今年2月份开始进入景气空间，本月达到100.2点，继续运行在景气区间。一季度，我市房地产开发投资完成12.5亿元，比去年同期增长了31.2％，其中住宅和商业营业用房投资都比去年同期有较大幅度的增长，住宅投资完成9亿元，比去年同期增长26.9％，商业营业用房投资2.5亿元，增长82.8％。
土地转让收入分类指数和本年完成开发土地面积分类指数双双创出12个月来的新高，分别达到104.4点和108点，土地转让收入分类指数已经连续25个月运行在景气线以上，本年完成开发土地面积分类指数也已经10个月保持在景气区间。一季度，我市房地产开发企业土地购置费共达2亿元，比去年同期增长79.7％，本年购置土地面积128.8万平方米，增长165.5％，本年完成开发土地面积为81.2万平方米，增长111.8％。
新开工面积分类指数为101.9点，基本与上月持平，比去年同期上升1.9点。新开工面积大幅上升，达到201.3万平方米，比去年同期增长了57.6％，其中住宅新开工174.9万平方米，增长57.7％，带动施工规模温和放大，3月份，全部房屋施工面积为760.7万平方米，比去年同期增长8.8%，其中住宅的施工面积增长较快，达到617.2万平方米，比去年同期增长15.8％，商业营业用房施工面积达到98.2万平方米，比去年同期略增2.3％。
本月，商品房销售价格分类指数达到106.8点，为近10个月来新高。新年伊始，商品房销售继续承接上年的强势，供需矛盾进一步突出，商品房销售价格逐步攀升。全部房屋销售面积比竣工面积多出2.7万平方米，达到45.9万平方米，在竣工面积大幅下降的情况下，仅比去年同期略降0.5％，其中住宅销售38.4万平方米，超过竣工面积5.8万平方米。
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