青岛购房痛苦指数调查：我们需要什么样的住宅（下） |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-03-12 合作：青岛房地产信息网 |
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     7．不签不平等合同 在供求不平衡的青岛房地产市场上，购房者经常会遇到开发商提供的不平等的格式合同。68．04％的被调查者表示“宁可不买房也不妥协”，只有27．84％和4．12％的被调查者表示“先协商，对方实在不同意只好妥协”和“妥协”。但在实际买房时，妥协者并不在少数。 8．不诚信行为较普遍 有60．82％的被调查者认为，在目前的市场上，开发商的不诚信行为较为普遍。 虽然这只是一个小型调查，但如此高的比例依然说明了一定的问题，看来开发商该好好反思一下自己的行为才对。 9．出问题协商起来不容易 开发商说房子是建筑工人们一点点用手砌起来的，不像流水线上生产的产品，要做到一点问题没有实在太困难。这个我们可以理解，但出现了问题时，购房者与开发商的协调解决难度如何？ 55．56％的被调查者表示，出现质量问题或其他方面的问题时，与开发商的协调结果往往不尽如人意；有34．44％的被调查者的协调结果是“久拖无结果”，另有6．67％的被调查者表示对方根本不理睬。只有3．33％的被调查者认为与开发商的协调结果令人满意。 10．痛苦指数多数为7 在调查问卷中，我们把购房痛苦指数最高设定为10，并依次递减，设定了10个级别。调查结果显示：25．25％的被调查者选择了7，选择8和6的均为21．21％，16．16％的人选择了5，四者合计达83．83％。可以看出大部分被调查者，在购房时都“很受伤”。选择指数在4及4以下的为12．12％；选择指数在9及9以上的为4．04％。 11．缺乏健全的法制保护 购房为什么会如此痛苦？29．37％的被调查者认为主要是因为缺乏健全的法制保护；22．22％的被调查者认为是市场的供求不平衡导致的；19．04％的被调查者认为是因为购房者相关法律知识太少；有15．87％的被调查者认为是开发商太不诚信所致；另有10．32％的被调查者认为是因为售楼人员为了拿提成而胡乱许诺；只有3．17％将原因归结为期房销售。 本报记者 王慧颖 相关调查 我们需要这样的住宅 在进行购房痛苦指数调查时，我们还进行了一个购房者对住宅要求的相关调查，调查的问卷数量和调查对象均与上一个调查相同。 1．80平方米至100平方米最受欢迎 对住宅建筑面积，“80平方米至100平方米”最受欢迎，有40．21％的被调查者选择了该项；“100平方米至130平方米”次之，选择比例为35．05％；再次是“130平方米至150平方米”，选择比例为13．4％；另有10．31％的被调查者选择了“80平方米以下”。 2．承受能力集中在30万元至50万元 对于购房所能承受的最高总价范围，有40．82％的被调查者认为能承受的最高总价范围也就是在“30万元至50万元”；21．43％的被调查者表示所能承受的最高总价仅在“30万元以下”；有20．41％的被调查者选择了“50万元至70万元”。 3．周边环境起决定作用 影响购房者买一套房子的因素众多，他们最看重的会是什么呢？有20．48％的被调查者选择了“周边环境”，使其位居第一位，接下来依次是：交通，选择比例为17．14％；地段，14．29％；物业，10．95％；配套和小区规划，10．48％；生活机能，8．1％；升值空间，7．62％。 4．最期望拥有秀美的园林绿化 当被问及“你认为理想的小区最应具备什么”时，25．81％的被调查者都选择了“秀美的园林绿化”。有23．12％的被调查者选择了“便利的配套设施”，19．35％的人选择了“完善的物业管理”，16．67％的人选择了“优良的居住房型”，9．14％的人选择了“优美的建筑形态”，只有5．91％的人选择了“CBD般的地理区位”。 本报记者 王慧颖 青岛购房痛苦指数调查：购房什么环节最苦（上） 本调查由半岛都市报《黄金楼市》和青岛北辰端拱广告策划有限公司联手进行。 |
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