二手房交易骗术新招 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-03-12 合作：青岛房地产信息网 |
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都说二手房交易要提防陷阱，最近这些陷阱又有哪些新花样呢？请看——二手房交易骗术新招
二手房交易中，如果采用私下交易，有时会陷入房产权证或房款纠纷之中。少数不法者设下诱饵，让买房者面临无尽烦恼。
案例一：违章改造，以小充大。
孙先生相中了位于西镇一栋楼房顶层的套二居室。经实地看房，感到房型规整敞亮，面积近70平方米，便很快与房主贾某签订了《房屋买卖契约》，随即将21万元房款一次性全部付清。当办理完产权过户手续后，孙某发现房地产证上注明的面积仅有36平方米。
经查询，方知此房原为阁楼房，原房主未经有关部门批准，私自违章改造，扩大了居住面积和居住空间。
案例二：利用废证，骗取钱财。
王、沈原为夫妻，两人离婚后，原住房由法院判归女方所有。男方拿着已被登报声明作废的房产证，找到了不明就里的买主，在骗取了8万元的首付款后，便逃之夭夭。购房人秦某付出了巨款，却再也不见售房人踪影，只得叫苦不迭。
案例三：房屋被封，依旧出售。
外地人蒋某在青经商期间，购买了石老人附近一处套三房，因涉及经济纠纷诉讼案件，房屋被法院查封。蒋某隐瞒情况，依旧出售。刘某见此房地理位置幽静、楼层朝向理想、价位低廉适中，便迫不及待地与蒋某草签了购房意向书，并当即付了3万元的定金。当刘某得知该房根本无法办理产权转让手续时，便追要定金。蒋某编织种种理由，拒不退还，使刘某为此耗费了大量时间精力，仍旧不得解决。
案例四：追求高利，一房两卖。
一年前，某开发商将东部一套复式住宅（期房）出售给宋女士，双方签订了《商品房销售合同》，50万元的房款也全部交纳。后来房价飙升，开发商瞒着原购房人，又将此房以70万元的价格出售给封先生。封先生因要按揭贷款，在有关部门办理了抵押登记。房屋建成验收后，宋女士才发现该房已被易主。后经对簿公堂，宋女士虽然讨得了说法，但已不是该房的所有权人，想再购买同等条件的房屋，还得花更多的钱。瑞生
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