热线关注 房子长毛怎么办？ |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-03-19 合作：青岛房地产信息网 |
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綦先生拨打楼宇热线2933513反映，他于2002年3月购买建国新村的房子，2003年入住之后，南北两间房子的墙壁上长出了绿毛，并变成黑色的斑点。
为此綦先生找到开发商，开发商有关人员查看之后答复他，长毛的主要原因是因为房子没有保温层且室内通风不好，因施工方案已经通过有关部门的批准，所以开发商不负责处理。
据开发商的一位工程师和记者介绍，綦先生家房屋外墙没有开裂的裂纹，可以断定雨水进入不了屋内。长毛的原因是因为砖墙较薄，冬季室外室内温差大时，就会在墙壁内形成潮湿的现象，加之通风不畅，造成发霉。如果在保修期内，开发商会负责处理一下内墙，做保温处理；如已经过了保修期，那么开发商将不再承担维修责任。
根据有关规定，在买房人办理入住手续时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，“两书”中明确注明了房屋保修的期限、范围，在此期限和范围出现漏雨、墙壁长毛等质量问题，开发商应当对房屋及漏雨造成的业主财产损失赔偿。但綦先生在交接房屋时，开发商并没有提供“两书”。青岛晚报
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