物超所值的地产潜力股——即墨看楼感受 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-03-25 合作：青岛房地产信息网 |
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 在开发量放大的同时，即墨楼盘的品质不断地提高，房价也在增长。目前，已有不少青岛的投资者看好了即墨，而市内的一些开发商也开始将目光投向了即墨。 3月20日，青岛晚报楼事周报的编辑、记者一行数人，驱车即墨，扫描即墨楼市。 瑞纳鳌园不见售楼处 从市区东部走青银高速路，只需20分钟即可达到即墨区域内，随着交通条件的改善，从市区到即墨的距离已不再遥远，但过路费仍然是制约置业即墨的一道“坎”。 从青银高速下来沿着文化路往东大约2公里，看到的第一个楼盘是瑞纳鳌园，瑞纳鳌园采用组团围合式建筑，外观看来较有气势。但绕着瑞纳鳌园找了一圈，却没有在附近发现售楼处。看来想买瑞纳鳌园的房子有一定难度。 江南花园热销中 江南花园六期，紧靠着瑞纳鳌园，工地上施工热火朝天，售楼处内同样人气颇旺，正在接待客户的售楼小姐只告诉记者江南花园六期2060元／平方米起价，就再也无暇顾及记者。看来，位于即墨西部新城区、以大型生态亲水社区为主题的江南花园，确实吸引了不少购房者。 与江南花园六期一路之隔的路南面，现在还是一整片等待开发的开阔空地，据说即发集团在这里有一个较大的项目即将开发。 名门世家气势足 从江南花园六期售楼处出来，再往东就是正在建设中的名门世家了，路牌广告非常醒目———“好位置决定好生活”、“少数的人选择，所有人的梦想”，但同行的朋友说这些广告语有似曾相识的感觉。名门世家售楼处不论是面积还是气势都够大，但是里面咨询的人却不多，而且很遗憾，售楼小姐谢绝了我们拍照的要求。 名门世家再往东，是建筑非常工整的德馨园一、二期。看来，用不了多久，这一带即将发展成为颇具规模的住宅区，随着大批符合市场需求的住宅小区的建成，必将带动新一轮住宅消费热，而2000元／平方米多一点的起价，使得这一片性价比较高的小区群将成为即墨市最具升值潜力的地区之一。 品质完美的名都苑 名都苑位于即墨经济开发区城北二路，远远看去，一排排各具风格的欧风别墅，显得异常壮观、气派。随着青岛大交通的快速发展，越来越多的青岛市民到即墨购房，据调查显示，名都苑业主中的相当部分来自青岛市区。名都苑率先引进的 T own house，让青岛人有机会享受全新的别墅生活。 潜力股海都嘉苑 青岛晚报楼事周报看房团一行，最后的一站是位于即墨城西三路与龙鹤路交汇处的海都嘉苑，海都嘉苑毗邻马山生态风景区，占尽商业及生态环境地段先机。海都嘉苑以多层为主，目前售价仅两千元左右，在目前即墨在售楼盘中是较低的，升值潜力不可估量。记者赶到海都嘉苑的时候，已经到了中午时分，但售楼处内仍然人来人往，据海都嘉苑的麻经理介绍，海都嘉苑的房子以当地购房者为主，来自青岛市区的购房者占到了约三成比例。 编后：随着大青岛格局的形成、人们生活条件提高，即墨等郊区住宅逐渐成为热点，尤其是高质量、低密度、花园式公寓和别墅等住宅类型，将越来越多地在“青岛的北大门”———即墨出现。 现在即墨的楼市正经历着青岛市的楼市发展的中级阶段，从不到2000元／平方米的公寓，到4000多元／平方米的别墅，可谓应有尽有。置业即墨，此正其时，居住投资两相宜。记者曹玺铭 |
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