郊区住宅的诱惑 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-04-01 合作：青岛房地产信息网 |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|
住宅郊区化是一种趋势，当消费者购买郊区住宅第一考虑的不是价格，而是环境、密度时，郊区住宅的时代也就真正到来了。
目前，随着城市化进程的加快和房地产的发展，随着汽车进入家庭，道路条件的改善，以及国门打开后人们对国外生活方式
的了解，郊区住宅正在成为一种趋势，人们生活水平的提高，加快了人们寻求郊区化低密度的意识。
郊区住宅可以说是对城区住宅的一种补充，是缓解城区居住压力的一种非常好的形式，但是随着郊区住宅大量的出现和高品质郊区住宅的出现，使得郊区住宅对交通、市政和各种生活条件要求越来越高，随之带来的是政府在郊区住宅、交通、市政等公共设施的投入增大，这就会引动郊区土地价位上升，从而引动郊区住宅价格上升。
品质较高的郊区住宅作为第一居所，必须要有良好的交通和配套条件，道路通畅，公交系统发达，上班时间在可承受且可估计范围之内，学校、医院、商业、娱乐等设施都要一应齐全。郊区化住宅要得到大力的发展，市政、交通配套一定要跟上。郊区化住宅最合理的分布是在高速公路出口附近，行程距市区在半小时至1小时之间。作为第一居所的郊区住宅重点是高档次配套。作为第一居所的郊区住宅有两个关键问题是许多购房人都要面对的，第一是孩子的上学、第二是老人的就医。目前市郊当地的配套远不能满足城里人的需要，学校、医院等大型配套必须要升级才是低密度住宅的突破点。
注重环境的营造，适当增加娱乐、休闲等配套建筑的比例，突出标志性建筑，突出社区文化内涵。低密度住宅营造的就是这种个性化，并根据客户的需求、市场的需求、区域的需求各有不同，从住宅产品的特性上来考虑，不管是低密度住宅，还是多层住宅都应体现出以人为本的特性，不同的建筑单体可以塑造出很多个性化的东西。同样一个户型，外立面选择不同，就可以塑造不同的风格样式，在环境的营造上，就要表现出高密度住宅所没有的宽松感。低密度住宅属于中高品质的住宅，面对中等以上收入的消费人群。低密度住宅阶层个性特征鲜明，追求归属感，寻找自己对号入座的地方。低密度的房子最大的优点并不在于房子如何，而是在于自然和环境的连接，以及大家对居住的感受和生活方式的变化。
低层低密度是今后发展的大趋势之一，但不会处于主导地位。因为它不是阶段性的产品，随着时间的发展而不断发展、不断深化，并且延展到中心城市。
目前，市郊卫星城住宅最重要的是要通过政府规划这支笔，扬长避短，整合资源，形成可持续发展的房地产格局，在一张白纸上画出最新最美的住宅图画。
来源：青岛日报
|
|
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|