持证房屋买卖产权过户需提交材料及税费标准 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-04-06 合作：青岛房地产信息网 |
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一、 提交证件
1、房屋所有权证
2、评估报告
3、房屋买卖合同
4、买卖双方申请书
5、买卖双方身份证明 个人：身份证复印件 单位：法人或其他组织资格证明（营业执照）复印件（加盖公章），授权委托书，受委托人身份证复印件
6、卖方为单位的应提供： 国有企业出具国有资产管理局或该企业上级主管部门批文 集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明 其他企业出具章程及企业权利机构的决议
备注：
1、 该类持证房屋买卖不包括已购公房出售
2、 机关、团体、部队、企业事业单位购买私房，应出具房产局的批文
3、 委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件
4、 凡提交证明中路名门牌不统一者，应有房屋所在地派出所出具证明。
二、 工作时限：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起两个月内办理完毕。
三、 税费标准
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买方 |
卖方 |
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契税 |
印花税 |
测绘费 |
营业税 |
手续费 |
印花税 |
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6%
3%
1.5% |
5元+万分之五 |
每平方米0.16元 |
5.5%差价×5.5%
免征 |
1% |
万分之五 |
备注：
1、税费交纳以交易成交价为依据，如交易成交价明显低于正常市场价格，以评估价格作为交纳税费的依据；
2、2000年8月16日（以签定购房合同日期为准）以前持证房屋买卖，由买卖双方各按成交价的0.5%交纳手续费；自2000年8月16日起（含8月16日），持证房屋买卖（不包括已购公房出售）由卖方按成交价的1%交纳手续费；
3、1997年10月1日前购买房屋，按6%计征契税；自1997年10月1日起（含10月1日）购买房屋，按3%计征契税（本备注第4项所列情况除外）；
5、 自1999年8月1日起（含8月1日）个人购买自用普通住房，暂按1.5%计征契税；
6、 自1999年8月1日起（含8月1日），个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；
7、 自1999年8月1日起（含8月1日），个人购买并居住超过一年的普通住宅及个人自建自用住房，销售时免征营业税。
青岛房地产交易中心
二000年九月
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