青岛购房：黄岛区 魅力大增的居住区域 部分楼盘资料 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-04-22 合作：青岛房地产信息网 |
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 “大港口”、“大企业”、“大青岛”，已被定为岛城新重心的黄岛区似乎什么都离不开“大”这个字眼，即使房产建设也要用“大开发”来形容，而楼盘也有不少是大盘。在这里，30万平方米以上的大盘并不少见，因为相当于市内四区面积总和的黄岛区，有足够的胃口来吸纳这些个大东西。 商圈日渐成熟的长江路段 从人们熟悉的利群、肯德基的入驻，到佳家源等数十个经营品种齐全的商业机构的亮相，长江路周边俨然成了黄岛区的“台东”。在黄岛区的公共汽车上，总会有半数以上的人的目的地是长江路。 “一个商业中心，一个购物天堂，一个黄岛区白领的聚集地！”业内人士对长江路的评价满是赞誉。商业场所的建设也具有“马太效应”，开得越多，来得越多，目前长江路的商圈扩张越来越明显，而且商业网点的密度越来越大，这种情况让青岛房产大鳄看在眼里，一些高档住宅楼盘也凑过来，在周围培育着这个商圈的购买人群。 中高档楼盘扎堆的唐岛湾畔 如果与青岛市内四区类比，长江路既是“台东”又是“香港路”，唐岛湾畔的一截长江路则是“香港中路”，而这个湾就如同即将举办奥运帆船比赛的“浮山湾”。 唐岛湾畔集中了开发区管委大楼、海关等机构，这种商业与行政密集的区域，无法不引来高档楼盘的扎堆。 黄岛区最具知名度的高档楼盘天泰·阳光海岸、千禧龙花园均在这附近，未来黄岛区的标志性建筑汇商国际写字楼也在这附近，黄岛区新开发的高层写字楼几乎全都在这里。“将来，唐岛湾畔的整体建筑模式将是以高层写字楼为中心，环绕各种商业机构，外围则是高档住宅楼盘，这里将是黄岛区高档楼盘的一套大样板！”有关人士介绍说。 居住人气越来越旺 北海船厂整体搬迁，薛家岛火了；青岛港西迁，前湾港路附近火了；各种大企业蜂拥而入，保税区周边火了；管委南移，长江路一带也火了。现在到黄岛区的第一感觉是，黄岛区的人越来越多了，黄岛区的潜在常住人口也将越来越多，这将改变以前黄岛区房产“有价无市”的缺点。汇商国际开发商———东海湾地产总经理孙大庆告诉记者，他们刚从外地来青投资时，有人说黄岛区的房子是用来卖而不是用来住的，现在他的感觉是，一年多以来，黄岛区的房子开始有了家的味道，真正用来住的房子越了越多了。 人气旺将带来什么，业内人士分析说，人气给商业带来活力，给住宅业带来真正的需求量，也给房产投资者带来足够大的利润空间。 来源：半岛都市报 记者 魏建华 |
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