青岛购房：崂山区 向北发展 兼容并蓄 部分楼盘资料 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-04-22 合作：青岛房地产信息网 |
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 近几年，提起崂山区的楼盘，不少人都慨叹它们的高档和精美。在不知不觉中，崂山区的楼盘以其依山傍海、位于岛城中央商务区和崂山风景区之间的独特优势，变得炙手可热，成为老板、大腕们选择的目标，房价也一路上扬，成为岛城楼市的“排头兵”，让人羡慕不已。业内人士认为，崂山区的楼盘细分起来，并不是每一个都遥不可及，它差不多可以划分成三个部分，石老人以西、沿香港东路和东海路的高档楼盘，石老人东面以沙子口为中心的成长楼盘和海尔路沿线的中档楼盘，后两者对于收入较高的工薪族来说并非不能承受。而随着沿海区域地块的紧缺，崂山区的楼盘正开始逐渐由前海向北部推移。 海尔路力走“中间”路线 啤酒城北面的海尔路段上，如今汇集了一批中档楼盘，世纪华庭便是其中的代表，这些楼盘的价格目前多在每平方米5000元至6000元。北村附近的世纪华庭目前基本上已经售完，目前价位在每平方米5000元左右。位于海尔路、辽阳路交叉口附近的温哥华花园目前即将建完。 青岛北辰端拱有限公司副总经理岳震寰认为，这一地段的楼盘规划相对比较成熟，配套也很完善，交通便利，适合经济收入比较宽裕的人群居住。业内人士认为，随着海边地块的减少，这一地段将成为未来几年崂山区住宅的主要建设区域。 东部楼盘迅速成长 以沙子口为中心的楼盘正处于快速成长期。崂山区沿海的楼盘已得到长足的发展，正快速向这一区域推进。这一区域的代表楼盘有山水名园、汇海山庄、海逸豪庭等。目前，山水名园一期差不多已经售完，即将开始第二期销售，汇海山庄别墅差不多已售完，海逸豪庭正在销售过程中，环宇集团的好望角也正在销售中。 因受崂山区西部沿海房价的影响，这一区域靠海楼盘的房价较高，汇海山庄等别墅的售价在每平方米万元以上，山水名园等公寓房的价格也在每平方米6000元以上。这一区域北部的水木年华项目因距离海边稍远，价格在每平方米三四千元。 这一区域由于拥有山海相连的良好自然条件，且属于高档别墅区的延伸区域，价格较高，但成长空间较大。用岳震寰的话说：“小羊羔会变成大骆驼”，升值潜力较大。 沿海楼盘“高高在上” 与前二者相比，石老人以西香港东路和东海路沿线的楼盘因背山面海和毗邻岛城中央商务区，高档别墅和公寓占了绝大多数，配套设施标准在岛城也最高，代表了目前岛城楼盘的最高标准。主要楼盘有亚星·丽都国际、鲁信未央花园、樱之御园、碧佛利山庄等。其中亚星·丽都国际去年年底开盘，目前已经售出70％。 这一区域因配套完善、建设高档等原因，房价“高高在上”，除了少数楼盘售价在每平方米六七千元外，该区域多数楼盘的平均价在每平方米万元左右，其中亚星·丽都国际平均价在每平方米12000元左右。多数楼盘的户型都在120平方米以上，购买一套房需要花费100万元以上。 来源：半岛都市报 记者 陈新坦 |
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