青岛购房：市南区地块越少热度越高 部分楼盘资料 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-04-22 合作：青岛房地产信息网 |
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 濒临秀丽海滨、交通发达、商业配套完善、整体规划合理……有着这种种的好处，“家在市南”无疑是一张标明房主身份的最好名片。所以，这么多年来，市南区一直是岛城楼市中热度最高的一个地域。进入2004年，市南区可供开发的地块已屈指可数，但正因为可开发地块越来越少，该区域楼盘的受关注度也越来越高。 热度不减的福州路段 “福州路是市南区乃至青岛市房产热度最高的区域！”青岛信一佳房产信息公司总经理宋琳评价说：“从我们代理的一些楼盘的新房转让情况来看，该区域房屋从入市到出手的周期不会超过一周。” 福州路段今年将推出的亚星·美瓴居、海信·都市华彩、城市·梦想家等楼盘均被购房者“紧紧盯着”。福州路楼盘被人看好的原因是什么？青岛金海岸房地产策划公司总经理士龙江认为，福州路南段写字楼密集，周围商场、学校等配套的完善程度在全市数一数二，一些白领人士旺盛的购买需求和购买能力是该区域楼盘热销的基础。而且福州路段周边可供开发的地块已所剩无几了。 趁势而起的山东路段 山东路南段正在成为高层楼盘聚集区，华宇大厦、金福家园、银禧苑等楼盘的崛起，除改变了山东路南段的整体形象外，也在提升着山东路在置业者心中的分量。山东路周边，如泰州路附近的房价最近也有明显上扬，可以说山东路楼盘也已经一只脚迈进了高档楼盘的门槛。 湛山周围的人文诱惑 湛山靠近青岛市最好的绿肺————太平山，南部楼盘以多层住宅居多，让湛山楼盘可以占山又看海；地处新旧市区交界处，繁华而不失安静；更不可忽视的是湛山的“人文诱惑”，这些都为湛山附近的楼盘引来了不少高端购买者。 海信·慧园尽管身处湛山外围，却也同样是市场的“宠儿”；而玺景园更因为地处湛山南坡，加上“地王”的身份，而备受关注。这种热衷甚至波及一些20世纪80年代的“老”房子，湛山小区的房子便是二手房市场上的紧俏商品。 东海西路的最后竞争 这个区域是市南区为数不多的可供开发的濒海区域了，而颐灏园、名门世家则是该区域仅有的两个主要在售新盘，由于楼盘量小，“物以稀为贵”，这个“最后的竞争”也没有太多的竞争因素。有业内人士认为，这是青岛最可能出现天价的区域之一，但对整个青岛房产大盘的影响不大。 来源：半岛都市报 记者 魏建华 |
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