青岛名盘推介会看展诀窍 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-04-28 合作：青岛房地产信息网 |
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 4月30日—5月3日，青岛名盘推介会将在青岛国际会展中心举行。房展这种方式集相当规模数量的楼盘于一处对比展示，对于购房人来讲有充分的选择、比较余地，让了解信息更加直接，因此这种方式也更便于让购房者接受。不过，参观房展会的购房者要对这种场合中选购楼盘的规律和心理准备有所了解，掌握一些看展诀窍和注意事项，这样才会在展会上有所收获。 搜集资料 据悉，即将在青岛国际会展中心举办的2004中国·青岛春季房地产展示交易会暨2004青岛名盘推介会，无论在规模还是展览会的效果方面都将大大超过上届展会。据房展组委会统计，共有来自山东省内的近百家开发商的数百个项目，将在2004青岛名盘推介会上闪亮登场。同时，参展商在展出规模上也将创青岛房展会的新纪录，本届展会展位面积在81平方米以上的开发商达40家。如何抓紧时机看房买房，房展会无疑是一个好机会。 青岛名盘推介会参展楼盘众多，这样多的项目对于看展者来说，如果想掌握全部信息，实在是一件很令人“头痛”的事情。 从参观时间上说，房展会展期4天。一般4天中前两天是看房展会的好时间，因为开头两天销售人员最卖力、所准备的资料也是最齐全的。 由于参展楼盘大多是正在或即将上市的新盘，参观房展会首先应该关注青岛晚报推出的《楼市全书》，对房展会的规模、楼盘数量、展台位置做到心中有数，有助于了解整个市场，这对缩短时间集中精力看自己有兴趣的楼盘、更好地选择中意的楼盘很有好处。 有备而来 在参观展会之前，要事先想好需要从展示会上了解什么信息，问哪些问题。青岛名盘推介会举办期间，到会人员较多，由于展会难得有那么多的房地产商同时在一处聚集，这样同场的比较机会就比较难得，只有事先想好了想要了解的问题，才不至于等到参展结束才想起有必须了解的情况还没有询问，特别是青岛名盘推介会上，房地产行业有关主管部门的工作人员会在现场接受咨询，许多购房时遇到的有关政策、法规问题，在这里都可以得到最权威的解释。 审验文书 一般来说，房展会是个难得的检阅项目的好机会，粗枝大叶地看看热闹未免浪费，尤其对于那些急等房住的人来说，也可以考虑在项目云集的房展会上拍板买房。 房地产交易政策性强、法律性强，多数人对其不太了解，而很多家庭为买房倾囊而出。看展应通过与开发商、代理商接触、询问，了解其合法性，如是否已进行工商登记、年检注册，是否具有房地产开发经营资格等，并通过查阅有关资料，摸清开发商、代理商的背景、实力等情况。对于代理商参与销售的，进一步问清代理商工商登记情况、代理权限，以明确买卖双方各种权利与义务关系。 展会的许多项目都会将相关证件陈列出来，应审验各种文书，现用途是否符合规划要求以及土地使用权的最高年限、剩余年限等。 详审楼书 青岛名盘推介会上，众多青岛名盘将展开同场竞技，一场楼书大战也将随之展开。楼书一般包括：外观图、小区整体布局图、地理位置图、楼盘简介、房屋平面图、房屋主体结构、出售价格及附加条件（如代办按揭）、配套设施和物业管理。购房者可以通过楼书有针对性地对房屋进行筛选。 通过看外观图、小区整体布局图，购房者可以初步判断楼盘是单体建筑还是成片小区，是高档、中档还是低档，用途是居住、办公还是商住两用。看地理位置图，购房者要注意地理位置图是否是按照比例绘制的，若不按比例，将会对地点的选择形成误导。通过房屋平面图，选择设计合理、适合购房者居住或办公的面积、房型。通过以上三个步骤的筛选后，购房者划定的范围已基本确定。其他方面的内容可作为参考，然后再考虑小区的配套。 谨慎定夺 青岛名盘推介会上可供选择的住房非常之多，购房者有充分的选择余地，因此要利用展会对每一个可能选择的房产项目诸如：开发商情况、可否提供贷款、房屋价位、坐落朝向、社区环境及物业管理等等，详细地了解情况，只有经过全面比较、衡量，才会找到自己称心的房子。如果看到令自己心动的房子，那么不妨直接现场签约；另外，回去再拿主意也是个不错的选择，在展会上，参展商都备有精致的楼书和销售人员的名片，在了解楼盘的详细情况后，将这些资料带回去，等拿定注意，就随时可以与销售人员取得联系，洽谈签约。 会展中心乘车指南 乘车线路：乘坐321、104、230、375、110、304、311、313、314、362以及崂山旅游专线车均可到达。 |
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