租房者对合租青睐有加 合租上演酸甜故事 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-07-29 合作：青岛房地产信息网 |
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七月份，毕业的大学生们又开始忙起来了，工作的事情刚刚搞定，又得为住在哪里犯愁。或者不想在父母的庇护下过孩子般的生活，于是，赶快租套房子成了目前最主要的任务之一。而合租又是大多数租房者的首选模式。
在租房时，怎样才能找到合适的合租伙伴？对于合租者，还有什么特殊要求？在租住的过程中，最大的感受如何？本期我们采访了三位有着合租经验的房客，谈谈他们的租房故事。
不比找老婆轻松
□张江翔27岁（市场策划）
要找一个称心的合租者，说实话不比找老婆来得轻松。而以我现在的经济实力想要买一套自己的房子还有待时日，所以即便合不来，为了攒下买房的钱，怎么着也得忍着。
我的第一位合租者，是一个特别有爱心的女孩。别人肯定会很羡慕我，可我却苦不堪言，最终还是把她给请走了。因为她把爱心全给了猫猫狗狗，小小的一个房间就养了一只猫一只狗，还有一大缸金鱼。那只狗和那只猫，也不是安分的主儿，经常来串门，还居然把我的床当成了它们嬉戏的“宝地”，在把它们扫地出门的同时自然得罪了这位爱心 M M，于是乎，她们一起都被我请走了。
我的另一位租友和我是同行，我们空下来便一起谈谈工作，可谓志趣相投。不过这位仁兄经常拖欠水电费，还经常往家里带一些狐朋狗友，把房间弄得乌烟瘴气。
挑挑拣拣选了好些合租者，至今也没找到一个合适的。如今我也放弃了，只要睁一只眼闭一只眼能过就行了，毕竟这不是找老婆要过一辈子的，短期内能凑合就不错了。
两个冒牌货很投缘
□李玫24岁（广告策划）
我是外地人，而且是在外地读的大学，可是去年毕业的时候，工作却找在了青岛，于是租房子对我而言就显得特别具有挑战性。
首先，我对这里一无所知，只好在工作单位附近找了一家中介，委托他们帮我找房子。高兴没多久，不菲的房租让我又一次陷入无尽的烦恼。找个人合租，说起来容易，找个知根知底的合租者无从谈起，只能在 B BS上发帖子。一般的 B BS我是不愿上去的，那里太杂，于是我想到了名牌高校的校园网，那里通常人气旺，而且学生的素质都不错。不到一天工夫，就有了回音。找了个周末约那个女孩来看房子，同时，我也可以考察一下她。结果，她对房子和我都很满意，我们就达成了合租协议。
我不由感慨她不愧是名校学生，思路清楚，办事爽快。她坦白说，她不是那所学校的学生，上那个 B BS也是要找个可靠的合租者，得知我也不是那所学校毕业的时候，她说：“原来我们两个都是冒牌货。”
会烧饭者最抢手
□肖仲云23岁（应届毕业生）
我是风风火火找工作，轰轰隆隆找房子。那边工资看跌，这边房租看涨，权衡之计莫过找人合租。
如意算盘打得美，找了才知道现在会烧菜做饭的男生尚属“稀有动物”。听说很多哥们为此走上了异性合租的道路，用体力劳动换取一日两餐。我也模仿他们在论坛发帖子，诚征女性合租者，写得情真意切，也有几个女生回帖相约面谈。可惜每每问她们是否会煮饭烧菜时，爽朗一笑曰“不会”。
既然找不到肯烧饭的，只好把自己变成会烧饭的。趁“五一”长假早早赶回老家，拜在母亲门下，苦练烹饪。回到青岛，在帖子上给自己加一条“会做家常菜”，果然竞争力大增。合租者络绎上门不算，还有人主动提出可以付我搭伙费，很快找到了满意的合租者。
友情提醒
租房四大注意
■地理位置
交通方便是最重要的，可以从上班所需要的乘车时间和所发生的交通费用来衡量该地的交通便利程度。若不是准备考研或者图上班方便，完全可以把自己选择房屋的范围放大。
■租金
对于每一位租房者来说，房租都是一笔不小的开销。因此，应该量入为出，衡量好房租与个人收入之间的比率。一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30％为宜。刚参加工作的毕业生大多数月薪一般在2000元左右，能够承担的房租约在600元至1000元，如果再高就会危及到温饱问题。解决租金问题的最好办法就是合租，合租可减轻房租负担，扩大个人交际网络。
■选择中介
选择正规的“放心中介”公司，可以节省时间和精力，并且大公司的房源多，可供选择的余地大，自然也不用担心上当受骗。可以通过上网查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向。
■签订合同
在签订合同时，要注意将合同中的权利和义务更加明确细化，比如物业费和供暖费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭，应在合同中有文字体现。
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