全国商品房均价2749元 建设部：未来房价稳中有升 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-09-24 合作：青岛房地产信息网 |
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统计显示，今年1到8月份全国房地产业主要指标增速出现明显回落，宏观调控成效已经显现。不过，商品房价格依然呈上涨趋势。
1到8月份，全国商品房平均价格2749元/平方米，同比增长13.5%。但全国房地产开发投资7184.6亿元，同比增长28.8%，增速比一季度回落12.3个百分点；新购置土地面积同比增长6.0%，比一季度回落了27.2个百分点。上海、浙江等热点省份房地产市场的主要指标增速也有了明显下降。
建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾：从各种统计数字可以看出，通过上半年的宏观调控措施，我国房地产主要指标虽然还在上涨，但增速已经有了明显回落。目前，炒房号、炒楼花、投资性行为得到一定控制；而且新购置土地的数量也明显回落。宏观调控的效果得到一定显现。
8月底，房地产开发贷款余额比去年同期少增770亿元，国内贷款占开发资金总量的20.7%，比去年同期下降了4.3个百分点。金融风险大大减低，各地在加大对房地产业宏观调控的同时严格控制拆迁规模，仅上半年全国拆迁总量同比就下降了56%，被动住房需求的过快释放得到有效抑制。
建设部：未来商品房价格将稳中有升
建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在谈到未来各地住房价格走势时表示，房价将会稳中有升，但不会出现大的起落。
据统计，今年1到8月全国商品房平均价格为每平方米2749元，同比增长了13.5%，其中商品住宅平均价格为每平方米2525元，同比增长了11.2%，这个增长速度是近年来最快的。分析显示，房价上涨过快，主要是前一时期中低价位、中小户型偏少，市场上可供普通老百姓购买的房屋总量明显不足而导致的。
建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾：通过前一段时间房地产市场的宏观调控，目前投机性购房已经得到了有效抑制，商品房价格上涨的势头也得以缓和，但总体上全国范围的商品房，尤其是商品住宅的价格还是会呈现稳中有升的状况，不过，非理性的快速增长是不可能出现的。更不会出现有些人所说的房地产“蹦盘”的可能。
建设部将采取多种措施抑制房价非正常上涨
建设部同时表示将采取多种措施抑制房价的非正常上涨。
建设部要求，各地要严格规划和土地供应对房地产市场的宏观调控作用，控制非住宅和高档项目的投资，加大普通商品住房用地的供应规模，加大中低价位普通商品住房和经济适用住房的供应比例，尽快缓解当前部分地区房地产市场结构性矛盾突出的问题。同时，严格控制城镇拆迁规模，确保今年全国房屋拆迁总量比去年有明显减少。今年10月底，建设部还将开通14个试点城市的房地产市场信息系统和预景预报系统，全面，准确的采集反映供求、结构、价格的各类即时信息，通过对信息的披露，引导消费者理性投资。
央视国际
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