中房协会长杨慎：中国房价存三成下降空间（图） |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-11-15 合作：青岛房地产信息网 |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
 中国房地产协会会长原建设部部长杨慎 中国房地产协会会长杨慎13日在重庆出席“中国经济形势报告及房地产产业现状报告会时称，虽然我国房地产业按照有关人士说法没有泡沫，但如果用政府之手进行合理调控，现行房价仍有30%的下降空间。 【延伸阅读】 - 京沪等大城市房价直追美国 地产泡沫破裂论突起 - 高房价导致大城市家庭高负债 债务比例高美国 杨慎说，我虽然也同意“目前我国房地产行业并不存在泡沫和过热现象的说法，但房价增幅过快的问题也不容忽视。去年我国房价同比增长了30%多，超过了历年的涨幅，这种增长速度在全世界任何国家都没有出现过。 【延伸阅读】 - 三季度35城市房价持高 发改委拉响房价预警 - 房地产结构开始恶化 专家分析明年将现房价拐点 杨慎说，尽管20年来，我国已盖了74亿多平方米的商品房，但目前我国的人均住房却不足24平方米。这个数字仅相当于发达国家的1／3；也只相当于多数发展中国家的2／3。如果我们要在2020年实现每户人家一套住房，并且人均住房达到35平方米，按照现在房价的这种上涨速度和这种涨法，我们的设想就完全可能落空。 【延伸阅读】 - 中国房价要涨20年？ 陈淮和巴曙松答记者问 - 加息会给房价带来“蝴蝶效应”吗 房价还会涨吗? 杨慎在讲话中谈到了房价的构成比例，他认为，目前我国房价的构成比例是：地价占40%，建筑材料价格占20%，建造成本占30%，税费占10%。他说，这种构成比例说明地价在房价中占了主导地位，也由此可以看出，政府是可以对房价进行合理调控的。 杨慎认为，政府调控房价，需要同时做两方面的工作：一是把土地出让制改为土地年税制，采用税率的方式来抑制房价；二是基础设施配套目前占了建房总成本的10%-15%，政府可以把这部分费用从房价中剥离出来，以折旧的方式进行计算。 中华工商时报 (雷弟明/文） |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
| □ 相关新闻 | □ 热点专题 |
| ·青岛楼市日记 ·青岛房地产导购指南 ·青岛网上房产信息系统 ·青岛经济适用住房专题 ·青岛住房公积金专题 |
| 新闻搜索 |