北京市民揭出房产业尴尬 中国房地产有没有竞争? |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-11-24 合作：青岛房地产信息网 |
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近日，有媒体报道，家住北京的联想工程师于凌罡提出集资盖房的想法，并得到了不少人支持。上海的一位王姓男子甚至说，在上海，“只要有人牵头，我第一个报名”。笔者认为，集资建房如同自己种白菜自己用，一个从没有“种过菜”的人，采用原始的“自给自足”方式而从者众，原因只有一个：市面上的“白菜”太贵了。
集资建房实现的可能性到底有多大？笔者认为，只要中国的房产价格仍然居高不下，房地产商的黑洞仍然无法清除，业主维权仍然困难重重，只要集资建房的第一个样板成功，这种模式就可能会得到越来越多的认同。
这种模式如果能成功并大规模在中国普及开来，将是对中国房地产业的一个讽刺。
我们已经决心要将市场经济进行到底。然而，市场经济体制的成熟标志是市场竞争促使经济向专业化方向发展。何为专业化？拿房地产来说，政府根据法律进行行业监管，施工队就只管施工，设计者就只管设计，房地产商就只管造房子，老百姓只管掏钱买房。专业化分工使得各方专注于自身的核心竞争力，这样造出来的房子才能是越来越好。而竞争则使得价格能够为购买者所接受。
什么是竞争？苏宁电器和国美电器的老板一般不会在一起谈笑风生；麦当劳和肯德基的老板更不会坐在一张桌上其乐融融。中国房地产行业有没有竞争？只要看一看房地产的领军人物们在一起开怀笑谈的样子就知道了。法律的漏洞，房价的飙升，对猫腻的心照不宣，维权事件的此消彼长……
于是，在中国加入了WTO，竞争已经充斥到其他各行业每一根神经末梢的时候，中国的房地产业却出现了“自给自足”的“逆流”。自给自足是过去小农经济的体现，它和以交换为核心的商品经济背道而驰。在一个成熟的商品社会，放下或部分放下原有的专业化模式，转而追求一个回头的“创新”，确是一种无可奈何的选择。祖秀丽（北京市民）
新京报 祖秀丽
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