崂山区房屋租赁行情播报及行情分析 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2004-12-30 合作：青岛房地产信息网 |
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崂山区近期的租赁市场较以往更冷淡。从供需情况看，现在需求方选择的范围比较广。青岛大学和海洋大学四周仍是很多学子青睐的地段。
崂山区的租赁市场主要活跃在大学四周，租房一族以大学生、留学生及外企单身贵族为主。虽说寒假即将到来，但有些学子为了准备考研或是工作，假期不回家，这让这一区域的租赁市场没受大的影响。大学四周上世纪90年代的住宅，仍是学子们需求的热点。面积42平方米到51平方米的套一厅，月租金在520元到650元之间，面积在58平方米到70平方米的套二房，有装修，一般月租金在730元到820元。 2000年左右的住宅，小区规划比较好，设施比较齐全，住宅质量也不错。面积在46平方米到58平方米的套一（厅），有简单装修，简单家具，一般月租金在590元到680元之间。套二厅面积在65平方米到78平方米的，有简单装修，月租金在 780元到860元。面积在85平方米到98平方米的套三厅，有家具、厨具及生活必需品，一般月租金在 1000元到 1400元，这样的户型以合租的居多。
金帝山庄、凯旋山庄、颐景园及建飞花园到啤酒城四周的住宅，都是2000年以后新开发的封闭性物业管理小区，都有双气，且小区绿化也很不错，并且大多是前可看海后可看山，停车都很方便。但是在这几个小区很少有小户型的，一般面积都在100平方米到260平方米。所以相对于业主要承担的费用及租金就高。有需求的人群主要以季节性来此租住和商住两用的及外企职员较多。到了严寒的冬季和春节的即将到来，很多外乡人要返乡，所以有很多住宅处于闲置状态。这一区域目前基本上是有价无市状态。
崂山区政府四周较好的小区有丽海花园、金岭新村、凯旋公寓及裕龙科技大厦等。丽海花园的套二厅，面积在85平方米到96平方米的，有简单装修，月租金在1500元到 2200元之间。金岭新村的套二厅，面积在80平方米到93平方米的，有简单家具、厨具，一般月租金在1300元到2000元之间。但近期这一带很少有登记房源。
青房置换 王丽
半岛都市报
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