绚烂暖冬楼市起舞：正是买房好时节 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-01-13 合作：青岛房地产信息网 |
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我有个朋友，高大英俊，事业有成，绝对属于“钻石王老五”级的，以至于身边追求的美女无数。无奈此老兄眼光太过挑剔，这个矮了那个胖了，谁都没看好。前两天他兴奋地告诉我：“昨晚在咖啡厅见了一个，相貌那叫清秀，气质那叫优雅，今天约好了看电影！”第二天见到他，却又是一脸沮丧：“白天一看，竟然一脸雀斑……”
看对象要在白天，这是那老兄悟出的真理。我要说：买房子要在冬天———这是我卖房近10年得出的结论。一般人我不告诉他！
在青岛，房地产销售有淡旺季之分，到了冬季也就到了售楼的淡季，买房的少了，开发商的宣传力度也小了。虽然这两年，开发商越来越重视冬季市场了，但相对来说，仍是一个销售淡季。其实，这正是买房好时节，且听我慢慢讲来———
老百姓买房最关心两件事：采光和通风。买的房子采光好不好，只有冬天看得出来。销售人员讲的日照间距系数、日照长短什么的技术指标，老百姓不需要知道，只需要在冬季找一个晴朗的早晨，看看你选的房子几时进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么恭喜你：冬天能进光，那啥季节都能进光。
再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显———冬天的房子开窗还不通风，您就别有什么指望了。当然，物极必反，如果你选的房子恰好在风口上，巨大的风压会使得你北窗的寿命缩短，也不利于室内保温。如果门窗紧闭你屋里还有“小北风”呼啸，劝君三思而后买，我想那不光是个门窗质量问题这么简单，恐怕还有建筑质量方面的大问题。
冬天买房，往往还会让你有意外的惊喜：开发商不会选择在这个公认的售楼淡季涨价；没有了旺季时售楼处里熙熙攘攘的人流，售楼小姐也会用加倍的耐心和服务热情来接待你。本就旺销的房子，等到来年春暖花开时不涨价，那开发商真成慈善机构了。
“真惊了，我真惊了！我真让你愁死了！”———谨以这句流行的青岛话献给那些急需买房却非要等到春天的朋友们。
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半岛都市报
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