四季度房价上涨10.8% 35城市房地产价格变动情况(表) |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-01-21 合作：青岛房地产信息网 |
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2004年四季度，房地产价格继续快速上涨。据国家发展改革委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，四季度房屋销售价格同比上涨10.8%，土地交易价格上涨10.0%，房屋租赁价格上涨2.0%。
一、房屋销售价格上涨10.8%。2004年四季度，房屋销售价格比上年同季上涨10.8％，比三季度上涨2.2%。分地区看，全国仍有9个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中，青岛19.8%，南京15.2％，济南13.7%，杭州13.4％，沈阳12.0%，成都11.4%，宁波11.1%，上海10.4％，重庆10.3%。与三季度相比，房屋销售价格除海口微降0.3%外，其它城市也均有不同幅度的上涨。分类别看，住宅价格比上年同季上涨11.1％，比三季度上涨2.0%。其中，经济适用房和普通住宅销售价格比上年同季分别上涨2.6％和11.6％，豪华住宅价格上涨12.5％。非住宅用房销售价格比上年同季上涨7.4％。其中，写字楼和商业用房销售价格分别比上年同季上涨7.5%和7.2%，其他用房销售价格上涨9.5%。
二、土地交易价格上涨10.0％。2004年四季度，土地交易价格比上年同季上涨10.0％，比三季度上涨1.8%。分地区看，35个大中城市中，9个城市土地交易价格四季度同比涨幅超过10%。其中，上海18.8%、厦门16.7%、杭州16.5%、大连14.1％、成都12.8%、天津和沈阳12.7%、福州12.3%、宁波11.3%。哈尔滨、广州、昆明、兰州土地交易价格仍与上年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易价格比上年同季上涨12.0％，比三季度上涨1.3%。其中，豪华住宅和普通住宅用地价格分别比上年同季上涨6.8%和12.4%。商业旅游娱乐用地交易价格上涨9.8%，工业用地交易价格上涨7.0%，其他用地交易价格上涨4.4%。除工业用地价格比三季度降0.8%外，其他各种用地价格比三季度均有不同幅度的上涨。
三、房屋租赁价格上涨2.0%。2004年四季度，各地房屋租赁市场差异较大。全国房屋租赁价格比上年同季上涨2.0%，比三季度上涨0.3%。分地区看，房屋租赁价格与上年同季比涨幅超过5%的城市是：乌鲁木齐16.1%、杭州7.2%、昆明7.1%、上海6.8%、银川5.9%、宁波5.4%，而海口、大连和沈阳房屋租赁价格与上年同季比则分别下降7.6%、2.5%和1.8%。分类别看，住宅租赁价格上涨1.3％，涨幅比三季度减小0.4个百分点；商业用房和厂房仓库租赁价格分别上涨2.9％和2.2%；办公用房租赁价格上涨1.1%。
2004年四季度35个大中城市房地产价格变动情况
（以上年同季为基期）
地 区 房屋销售价格 土地交易价格 房屋租赁价格
全 国
10.8
10.0
2.0
北 京
6.3
3.2
3.9
天 津
9.5
12.7
2.8
石 家 庄 3.5
0.0
0.0
太 原
8.8
0.7
0.3
呼和浩特 7.3
6.9
2.5
沈 阳
12.0
12.7
-1.8
大 连
4.1
14.1
-2.5
长 春 1.3
1.7
-0.1
哈 尔 滨 4.1
0.0
-0.5
上 海
10.4
18.8
6.8
南 京
15.2
3.8
3.1
杭 州
13.4
16.5
7.2
宁 波
11.1
11.3
5.4
合 肥
5.2
2.8
1.2
福 州
4.9
12.3
0.1
厦 门
9.7
16.7
2.4
南 昌
8.5
7.4
0.3
济 南
13.7
4.4
3.5
青 岛
19.8
2.1
2.8
郑 州
6.2
9.6
0.4
武 汉
7.8
3.1
0.9
长 沙 3.3
3.3
4.4
广 州
5.0
0.0
2.2
深 圳
6.8
8.3
-0.3
南 宁
7.1
0.0
1.0
海 口
2.8
4.8
-7.6
成 都 11.4
12.8
1.9
贵 阳
2.8
0.1
0.0
昆 明
3.4
0.0
7.1
重 庆
10.3
9.7
4.5
西 安
4.9
5.7
6.0
兰 州
8.7
0.0
-0.5
西 宁
3.4
3.3
0.2
银 川
4.8
5.8
5.9
乌鲁木齐
0.4
4.4
16.1
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