春节游楼之郊区北线：经济盘与别墅共发展 |
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路线：从青银高速到即墨市区—鳌蓝路—城西四路—文化路—城西二路—鹤山路—城东二路—返回鹤山路—烟青一级公路—城北二路—返回烟青一级公路向北进入莱西市—烟台路—滨河路—返回烟台路—文化东路—香港路—北京路—烟台路—返回
楼盘整体情况
北部一直以青岛后花园自称，然而，在原来交通不是十分便利的时候，这个后花园与青岛的血缘关系显得并不是太亲密。现在好了，青银高速、烟青一级路，多条或直接或间接通往北部的交通干线已经让即墨、莱西一天天告别“远亲时代”，通过发达的陆路交通成为大青岛扩张的最明显轮廓。近两年，北部地产尤其是即墨地产让人看到了血脉贲张般的剧烈上升态势。两年之间，青岛最大的别墅群、类别墅群在即墨出现，从东到西的楼盘开发热潮，已经让即墨成为住宅和商业地产并进，高档住宅与普通住宅遍地开花的地产热土。至此，即墨已经成为青岛名副其实的后花园，一大批市区购房者来此购房。自然，在这两年间，即墨的房价也在飞速上涨，从两年前的均价每平方米1200元左右，上涨到了现在的每平方米2700元左右。
莱西与青岛市区的地缘关系相对较远，但远可以做远的文章，打绿色牌，打环保牌，打度假住宅牌。目前的莱西地产由几个在岛城叫得挺响的别墅盘领衔，再加上一些依山傍水的住宅，也赢得了一定的市区购买力的介入。另外，莱西地产还拥有“低价绝招”，在青岛所有区域中，莱西的房价是最低的。
快速崛起的北部地产让人刮目相看，并吸引了一大批人来到这个后花园置办自己的第二居所。想想这个“花园”，普通公寓、花园洋房、连排别墅、双拼别墅、独立别墅一应俱全，价格也不是很高，确实颇为吸引人。你是不是也有些心动？不妨先看看再说。
即墨
第一站：即发·阳光城
由青银高速到即墨市区，顺着鳌蓝路向东，在城西四路路口右拐，南行至文化路路口，便到了即发·阳光城。即发·阳光城是即墨一个较大的楼盘，户型面积从90平方米至118平方米，每平方米2380元起价。
初一至初七休息，初八起正常销售。
第二站：名门世家
顺着文化路向东一点，路北便是名门世家。由于这一带被规划为即墨的西部新生活区，不少新盘在此扎堆。名门世家起价每平方米 2740元，户型面积从80平方米到180平方米。
初一至初七休息，初八起正常销售。
第三站：吉上·书香门第
从名门世家出来，沿文化路继续向东，到城西二路路口，就是吉上·书香门第。该楼盘户型面积从84平方米至121平方米，起价每平方米2700元。
初一至初五休息，初六起正常销售。
第四站：海都嘉苑
由吉上·书香门第出来，左拐入城西二路，向北到鹤山路路口，就可看到海都嘉苑。海都嘉苑起价每平方米2240元，户型面积从90平方米到144平方米。
初一至初三休息，初四起正常销售。
第五站：隆福名居
从海都嘉苑出来，左拐入鹤山路，向西直行到城西一路路口，便可看到隆福名居。隆福名居的户型面积为 83平方米至148平方米，起价为每平方米2200元。
初一至初三休息。初四起正常销售。
第六站：名都苑
沿鹤山路返回，向东行至城东二路路口，左拐并前行至城东二路与城北二路交会处便是名都苑。名都苑是即墨打出的第一个类别墅楼盘，目前三期已经开始销售。主要户型有：275平方米至300平方米的双拼别墅，每平方米3850元起价； 225平方米至295平方米的连排别墅，每平方米2780元起价；190平方米至223平方米的复式别墅，每平方米 2480元起价；152平方米至 165平方米的精品公寓，每平方米2360元起价。
初一至初七休息，初八起正常销售。
第七站：东方汇景
由城东二路返回鹤山路，向东直行至腾马广场，对面就是东方汇景。单位面积从97平方米到217平方米，起价为每平方米2480元。
初一至初七休息，初八起正常销售。
第八站：金盟山庄
沿鹤山路东行，左拐上烟青一级公路，向北行至城北二路路口右拐，西行至埠惜路路口，便是金盟山庄所在。金盟山庄是纯别墅建筑群，居高俯视即墨城区。户型面积从230平方米到360平方米。
春节期间正常营业，并推出5套特价房。
莱西
第九站：滨河嘉园
从金盟山庄回到烟青一级公路，往北向莱西方向出发，烟青一级公路上烟台路进入莱西市区。北行至滨河路路口右拐，向东走一会儿，便可以在路北侧看到滨河嘉园。该楼盘起价每平方米780元，户型面积从80平方米至190平方米。
初一、初二休息，初三起正常销售。
第十站：月湖豪庭
由原路返回烟台路，向北行，右拐上文化东路，行至月湖公园南门即可到达月湖豪庭。该楼盘依水而建，由多层住宅和小高层住宅组成。户型面积从 105平方米到168平方米，每平方米1880元起价。
初一到初三休息，初四起正常销售。初四至初六，所有购买小高层住宅并签订购房合同的客户，可享受九八折优惠。
第十一站：新昊花园
由文化东路往东，左拐入香港路，北行至石岛路路口右拐，沿石岛路前行至与杭州北路交会处，便到了新昊花园。该楼盘户型面积从 219平方米到277平方米，每平方米1398元起价。
初一至初七休息，初八起正常销售。
第十二站：绿荫华庭
原路返回香港路，北行至北京路口，就是绿荫华庭。该楼盘西面不远是莱西新市府，北面便是千亩梅花山森林公园。楼盘户型面积从 81．08平方米到 120．77平方米，均价每平方米1018元。
初一至初九休息，初十起正常销售。
第十三站：润发新城
出绿荫华庭，沿北京路西行至烟台路路口，右拐向北行，过新市府不远就是润发新城。润发新城北倚梅花山森林公园，小区占地约 30万平方米，有公寓、单体别墅。户型面积从 108平方米至318平方米，有30多种户型，公寓和单体别墅起价分别为每平方米1280元和2420元。
正月初一至正月十五休息，正月十六起正常销售。
记者：魏建华
摘自：半岛都市报
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