地方政府不能做操盘手 板块炒作给房地产埋下隐患 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-02-04 合作：青岛房地产信息网 |
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近年来，长三角多数城市房地产市场发展良好，也有极个别地方政府为了增加财政收入，通过“板块炒作”的方式，由外及内、有计划有步骤地“炒”高各区县的地价，从而推高房价。
地方政府介入房地产一、二级市场的“炒作”中，甚至充当楼市“操盘手”角色，不仅破坏了公平的市场环境，与服务型政府的要求相违背，也为房地产业的健康发展埋下隐患，应当戒之。
三四年前，长三角某市在宣传一个新城区时，先通过媒体发布消息，称将修建从主城区通往新城区的地铁，地铁修通后可极大改善新城区的交通状况。这一利好消息刺激新城区房地产快速发展，开工建设的楼盘迅速增多，消费者纷纷前往购房，房价一路飙升。然而居民购买力毕竟有限，新城区过热，难免带来主城区降温，该市规划部门又发布消息，称通往该新城区的地铁将延期修建。这就是典型的政府充当“操盘手”。
“板块炒作”伤害的首先是消费者。时至今日，那座城市新城区的交通瓶颈依然未被打破，地铁何时动工未定；购房者由于交通不便难以入住，住宅空置率居高不下。
“板块炒作”也给房地产业埋下隐患。上述新城区由于土地拍卖量过大、市场降温、土地政策趋紧等因素，使得一些开发商“骑虎难下”，资金回笼速度减缓，还贷压力增大，也加大了金融风险。
中新网
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