房屋租赁税:房屋出租所得税如何计算？ |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-03-02 合作：青岛房地产信息网 |
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房屋出租如何交税？据市地税局有关负责人介绍，房屋出租交纳的税费主要有以下几种情况：
1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及教育费附加；每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3％营业税，并按照营业税的7％征收城建税，按照营业税的3％征收教育费附加；出租非普通居民住房，按照收入全额征收5％营业税，并按照营业税的7％征收城建税，按照营业税的3％征收教育费附加。
2、按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0.1％征收印花税。
3、对于个人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4％征收房产税；对于个人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12％征收房产税。
4、对于个人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税＝（每月租金收入－800－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×10％；月租金在4000元以上的：个人所得税＝［（每月租金收入－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1－20％）］×10％。
5、对于个人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税＝（每月租金收入－800－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×20％；月租金在4000元以上的：个人所得税＝［（每月租金收入－当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税）×（1－20％）］×20％。
青岛日报
关键词：房屋租赁税
房屋出租所得税
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