青岛市内四区租价行情：租价行情让你一目了然 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-03-03 合作：青岛房地产信息网 |
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说了半天策略啊、时机啊，其实对于广大租房者来说，最希望了解的还是花多少钱能够租到什么样的房子。
请来青岛市三家大中介公司提供有关房屋租价行情的“真枪实弹”，算是替租房者摸摸行情，祝大家尽快租到自己满意的房子。
房屋租价稳中略升
记者从广宇房产了解到，与往年同期相比，今年房屋租金稳中略升，主要是受到房产价格不断增值和房东对房产投资回报率的期望增高的影响。近期是大学生返校时间，在大学周围的中低价出租房颇为抢手，例如青岛大学附近，中国海洋大学和青岛理工大学附近的房产。近日，一些区域的拆迁开始，部分拆迁居民也将目光盯向了中低价房，这部分房源较为紧俏。
青房置换网络部经理秦彦告诉记者，目前青岛房屋租赁市场仍然处于“相对淡季”。今年1月份至今岛城的房屋租赁市场的价格一直呈下跌状态，成交量较少。但在随后的几周之内，随着大量的外地人口的涌入，租赁价格将有一个持续、相对大幅的上涨。这个成交踊跃期将一直延续到三月底、四月初。有租赁需求的消费者不妨可以抓紧时间在近几天内选定目标，或者是避开高峰期，在四月初以后再去寻找自己需要的房屋。
空房月租价在1000元左右带家具的在1100元左右。该小区一般都有双气。
辛家庄：租价基本与天山小区相当。
市北区租房价相对较高，房源比较少，租房人较多，租房人群大都是外地打工族及小生意人，热点房源为台东、仲家洼等地房源。
市北区
热点地段租价行情：
科技大厦附近：租价与胶州路附近相当。部分有煤气，双气房不多。
台东附近：套一空房月租价在600元左右，带家具的在700元左右；套二空房月租价在800元左右，带家具的在900元左右。
仲家洼：套一空房月租价在500元至550元，带家具的在600元左右；套二空房月租价在700元左右，带家具的在800元左右。
浮山后：套一空房月租价在600元左右，带家具的700元左右；套二空房月租价在900元左右，带家具的要达到1000元左右。该区域房产一般带双气。
福岭小区：套一空房月租价在 600元左右，带家具的 800元左右；套二空房月租价在850元至900元，带家具的价格在1000元左右。该区域也有双气。
四方区
四方区出租房源比较多，相对来说，房子并不是太紧俏，租房者也没有前两个区那么密集。租房者中，外来打工人员占了较大的比例。
热点地段租价行情：
四方实验小区：套一空房月租价450元左右，带家具的550元左右；套二空房月租价800元左右，带家具的900元左右。多数带双气
海信北岭山花园：套一空房月租价550元左右，带家具的650元左右；套二空房月租价900元左右，带家具的1000元左右。有双气。
杭州路附近：套一空房月租价500元左右，带家具的600元左右；套二空房月租价700元左右，带家具的 800元左右。该区域房屋都有煤气，部分有暖气。
鞍山路附近：套一空房月租价 450元左右，带家具的 500元左右；套二空房月租价 650元左右带家具的，一般要 750元左右。该区域房产有煤气部分有暖气。
水清沟小区：套一空房月租价400元左右，带家具的需要500元；套二空房月租价600元左右，带家具的则需要700元。该区域房产有煤气，部分有暖气。
李沧区
李沧区房源比较多，租房人也很多，供需两旺。李沧区租房人群反差较大，李村、沧口多为外来打工妹，一般都采取合租的方式；百通花园等新小区的租赁者则多为一些韩资企业人员。该区域的房产整体租赁价格在市内四区是最低的。
热点地段租价行情：
李村中心区域：套一空房的月租价从350元到 500元不等，带家具的在550元到650元不等；套二空房月租价在600元左右，带家具的根据装修条件不同，在 800元到1100元不等。
沧口花园附近：套一空房月租价多数在300元上下，带家具的则要 400元左右；套二空房月租价一般在 450元左右，带家具的则要550元左右。
百通花园：没有套一房，套二房不带家具的，月租价在600元到800元，带家具的可以租到900元到1200元左右。 本报记者 魏建华
半岛都市报
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