关注岛城银行房贷利率执行方案 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-03-22 合作：青岛房地产信息网 |
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晚报讯 据北京娱乐信报报道，京城主要银行房贷利率执行方案确定，下限利率成为主导价格。昨天下午，四大行的新房贷利率基本确定，除建设银行外，工商银行、农业银行和中国银行都原则上执行央行的下限利率，即相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
三家银行执行底线
中国银行总行下发到北京分行的文件中表示，对申请第一套住房贷款的个人执行下限利率，对申请第二套以上住房贷款的个人执行基准利率。个人住房贷款最低首付款比例仍维持现行的20％不变。
工商银行总行的原则是执行下限利率。对于购买第一套住房的贷款人将按“央行基准利率6.12％的0.9倍”即5.508％执行，而对于购买高档住房、第二套房甚至别墅的贷款人，将按照6.12％的基准利率执行，首付比例也将提高到30％－40％。据了解，农业银行的个人房贷也执行下限利率。建行高出0.61个百分点
建行客服电话称，正式接到文件将执行央行的基准利率。这意味着在建行贷款的成本将高于其他银行。以5年以上贷款为例，建行的利率是6.12％，而执行下限利率的银行只有5.51％，利差达到0.61个百分点。假设需要申请一笔20万元、10年期的贷款，在建行做每月需要归还本息2232.48元，而在工行做每月只需要归还本息2171.51元，两家银行相差60.97元。小银行还在最后商榷
交通银行北京分行接到总行的通知，3月17日以后发放的贷款将执行新的基准利率，利率可以向下浮动，但不得低于基准利率的0.9倍。对当地房地产风险较高的分行，首付比例可提高到30％。此外，光大、招商、中信、深发展等股份制银行也将在今明两天确定新房贷利率。
岛城各家银行如何定房贷利率？ 中行率先执行下限
晚报今日讯
中国银行山东省分行上午率先公布了房贷利率执行方案，对申请第一套住房贷款的个人执行下限利率，对申请第二套或以上住房贷款的个人执行基准利率。个人住房贷款最低首付款比例仍维持现行的30％不变。
据悉，岛城其他银行的新房贷利率也在最后商榷制定中。记者上午向工行、农行等采访了解到，各行相关部门已准备了几套方案供决策。一位业内人士透露，近日各银行虽然都接到了总行的指示精神，但总行给下属行的权限较大，各地银行会考虑当地的情况制定“合时宜”的房贷方案。（仇瑰丽）
青岛晚报
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