房贷加息使房产获益风险加大 投资者或转投股市 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-03-22 合作：青岛房地产信息网 |
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投资房地产本是应对通货膨胀的一个较好选择，但随着3月17日央行取消房贷优惠利率、提高房贷首付比例10%之后，投资房地产以获取超额收益的不确定性在加大，而且房地产的流动性非常差，因此，投资者要想实现家庭资产的保值增值，恐怕也得像社保基金、保险资金和年金一样将部分资产投资于中国的股市，尽管股票投资的风险比较高。
著名的基金管理人彼德.林奇曾说过，散户投资者一样也可以赚到很多钱，他甚至表示要尽力像一个散户投资者那样思考、选择股票，但实际上，个人投资者由于在信息获取、研究能力等方面有严重不足，也不具备丰富的专业知识和足够的时间精力，因此通过投资股票获利不具有普遍适用性。
对于个人投资者而言，投资股票型基金是不错的替代品，如果不频繁申购赎回的话，所需要的年费为1.2%至1.5%，但获取的收益则不止这个数——根据友邦华泰基金公司对最近7年基金分红的统计，股票基金的年收益率平均为8%左右，还不包括未实现的基金账面收益——这个数字大大出乎你的意料之外吧。
在2004年上半年买股票基金的一些投资者可能不会这么想，“到现在我的基金净值还在面值以下呢！”但从一个相对长的时间段来看，股票基金只要不是管理上有问题，一旦市场转强，净值将很快会上升，像2003年底2004年初那样大方分红(多只基金的分红占本金的比例达20%左右)的情况也很快会再现。
但由于目前股市仍然低迷，不少投资者对股票和股票基金都避之惟恐不及，以至于不久前结束发行的景顺LOF首募不足5亿份。于是基金公司纷纷转而发行热门的货币基金，目前只有友邦华泰盛世中国股票型基金和一只LOF在发行，去年此时则有八九只股票基金同时发行。其实，在2004年上证指数1700多点的高位都敢蜂拥买股票基金的投资者在眼下股市的低潮期，不妨更关注一下股票基金，当然也要考虑自身的理财规划，把一定比例的资金投资于银行存款、债券、低风险基金等以规避风险。“逆向思维”说不定会给你带来意外的收获。
金羊网-新快报
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