李沧区房价行情播报：房屋租赁行情分析 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-04-07 合作：青岛房地产信息网 |
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近年来，青岛市政府加大了对李沧区的整体改造，现在的李沧区交通是越来越方便，而市民也越来越多的来此置业，另外由于青岛市房地产业的整体升温，当然也带动了李沧区的房价上涨，从而促使租赁的价格也有所提高。近期的李沧区租赁市场也是异常活跃。
胜利桥以北原属于青岛市的老沧口区，该地段是老工业区，虽然近年来新开发了不少楼盘，但从近期登记情况看，出租房屋还是以老住宅为主。二航校及国棉九厂、六厂附近的套一房，面积在32平方米到45平方米的，带有老式装修，月租金在300元到420元之间。面积在55平方米到68平方米的套二（厅），有简单家具，厨具，一般月租金在500元到620元之间。
沧口下街、振华路到沧口公园四周的住宅，大多是上世纪建的老房，面积在20平方米到31平方米的，家里有上下水，一般月租金需要 200元左右。套一房，面积在 29平方米到36平方米的，有简单装修，月租金在280元到 390元之间。如果是靠马路的一间房，面积有15平方米左右，月租金在550元左右。面积在70平方米的套二厅，带有装修，可商住两用的，年租金在8000元到9600元之间。
老沧口区近年来新开发的楼盘，如海信北苑风景，华泰新苑，同盛苑，兆鸿新村等小区，各项配套设施都很齐全，小区绿化及建成质量也很好，但户型相对较大，要承担的物业费及其他费用要多，所以月租金较高。40平方米到55平方米的套一厅毛坯房，月租金在 380元到450元之间。65平方米到78平方米的套二厅房，有简单装修，简单家具，一般月租金在620元到750元。但从近期的求租人群看，他们对此类楼盘的需求量不是很大。
李沧区政府及李村公园四周的房屋，多是上世纪九十年代以后建成。东李花园的套一房，面积在45平方米左右的，一般月租金在350元到420元之间。九水花园的套二厅，面积在60平方米到76平方米的，有简单装修，家具，月租金需要580元到660元。裕丰小区的65平方米到 78平方米的套二厅，带有装修，月租金在600元左右。
李村零售商业圈聚集地，北方国贸及附近西山花苑、滨河花园、新村一带的套一房，面积在36平方米到46平方米的，有简单装修，月租金在360元到450元。小型套二房，面积在48平方米到55平方米的，有简单家具，生活必需品，一般月租金在480元到560元。
随着李沧区的日渐繁华，公共配套设施的不断完善，以及南北差距的不断缩小，该区域房屋租价仍将居高不下。 青房置换 王丽
半岛都市报
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