3月份“国房景气指数”为102.19 同比下降3.33 |
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| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-04-26 合作：青岛房地产信息网 | |
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3月份，“国房景气指数”为102.19，比2月份下降0.61点，比去年同月下降3.33点。 ——本年资金来源分类指数为99.67，比2月份下降1.04点，比去年同月下降9.99点。一季度，全国房地产开发企业本年资金来源累计为4521亿元，同比增长25.5%，增幅同比回落27.7个百分点。其中，国内贷款981亿元，增长12.1%，增幅回落18.6个百分点；企业自筹资金1554亿元，增长26.6%；定金及预收款1578亿元，增长32.1%；利用外资54亿元，下降6.4％。 ——房屋施工面积分类指数为100.76，比2月份下降1.00点，比去年同月下降9.37点。一季度，全国累计完成施工面积8.36亿平方米，同比增长19.2%，增幅同比回落13.6个百分点。其中，住宅施工面积6.44亿平方米，增长18.7%，所占比重为77%；办公楼施工面积3819万平方米，增长20.6%；商业营业用房施工面积1.03亿平方米，增长20.4%。 ——房地产开发投资分类指数为99.08，比2月份下降0.92点，比去年同月下降6.24点。一季度，全国累计完成房地产开发投资2324亿元，同比增长26.7%，增幅同比下降14.4个百分点，比前2个月回落了0.3个百分点。完成住宅投资1533亿元,增长26.6%，占全部投资的比重为66%。其中，完成经济适用房投资60亿元，下降13.8%，所占比重由去年同期的3.8%下降到2.6%。 ——土地开发面积分类指数为94.98，比2月份下降0.57点，比去年同月下降6.06点。一季度，全国完成开发土地面积3446万平方米，同比下降7.5%，增幅同比回落36.3个百分点。 ——商品房空置面积分类指数为103.34，比2月份下降1.32点，比去年同月下降2.78点。3月底，全国商品房空置面积为9220万平方米，同比增长5.5%。其中，商品住宅空置面积为5831万平方米，下降0.6%，占全部空置面积的比重为58.8%；商业营业用房空置面积为2612万平方米，增长20.3%。 ——商品房销售价格分类指数为111.20，比2月份上升0.89点，比去年同月上升8.26点。一季度，全国商品房平均销售价格同比上升12.5%，涨幅比去年同期提高5.8百分点。其中，商品住宅平均销售价格上涨13.5%，涨幅提高7个百分点；商业营业用房的销售价格上涨5.2%；办公楼销售价格下降0.9%。 注：关于“国房景气指数”计算模型更新的说明 2004年，国家统计局对测算全国房地产开发景气指数的模型从理论到计算方法进行了重大修订并已经通过专家论证，修订的主要内容包括：参与“国房景气指数”计算的分类指数由原来8个减少为6个（房地产开发投资、本年资金来源、土地开发面积、商品房空置面积、商品房平均销售价格和房屋施工面积），全部为一致性指标；对比基期由原来的1995年3月份改为2000年；在此基础上计算的“国房景气指数”能更客观的反映全国房地产开发市场即期的景气状况。国家统计局决定自2005年3月份起，开始按照新的计算模型发布综合指数以及各分类指数数据，本报告中上年同月数据均为按照新模型测算的结果。 国家统计局 |
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