20日，国家统计局公布4月份的“国房景气指数”为101.90,为2004年以来的最低点，濒临不景气边缘。
“国房景气指数”是全国房地产开发业综合景气指数的简称，它是房地产业发展变化趋势和变化程度的量化反映，由6个分类指数合成运算出综合指数，并用百分制表示。其中，综合指数值100为景气线，100以上为景气空间，100以下为不景气空间。
统计公告显示，4月份国房景气指数月环比下降了0.29个百分点，同比下降了3.43个百分点。值得注意的是，自从2004年1月以108高点开局之后，国房景气数就一直下滑，截至今年4月份，该指数跌幅已经超过了6个百分点。
从“国房景气指数”的6个分指数来看，除房屋施工面积分类指数、房地产开发投资分类指数月环比有些许走高外，其余4个分指数均一路走低。其中，下滑幅度最大的是土地开发面积分类指数(93.46,环比下降1.52点)，其次为商品房空置面积分类指数(102.32,环比下降1.02点)，接下来分别是商品房销售价格分类指数(110.57,环比下降0.63点)和本年资金来源分类指数(99.35,环比下降0.32点)。从下跌的4个分指数来看，国家当前把好土地和信贷两个“阀门”的宏观调控政策已经见效，遏制房地产市场价格上涨、防止固定资产投资反弹等政策也有所体现。
以今年1~4月的固定资产投资情况来看，投资热虽然有所缓解，但仍不能掉以轻心。
统计公报显示，今年1~4月份，全国城镇50万元以上项目累计完成固定资产投资14025亿元，其中，住宅投资2634亿元(增长22.3%)，地产开发投资3405亿元(增长25.9%)，所占比例仍然较高。
第一财经日报
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