新政之下的上海楼市真相 开发商硬挺房价 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-06-06 合作：青岛房地产信息网 |
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开发商硬挺房价
新房的交易不比二手房乐观。前几日，网上房地产显示，位于徐汇区的中星集团名盘“海上名门三期”以每日平均销售一套的业绩，获得了徐汇区销售排行榜第一名和全市第十名的“佳绩”。这在以往是不可想象的。尽管如此，多数开发商依然没有降价的意思。
“价格呈持平状态，不会降。”当记者问到5月20日新推的“浦东锦绣满堂”项目如何定价时，项目销售主管郑思群对记者说。
“开发商绝对不会轻易降价。”上海某地产集团营销总监在接受媒体采访时表示。
这大概是现在上海大部分开发商的想法。
尽管开发商公开表态房价不降，但随着成交量的急剧萎缩，一些变相的降价手段开始出现。
在“五一”房展会的现场，各种各样的促销手段开始出现，如送礼品、免一年物业费、买房送宝马等。锦绣满堂郑思群向记者透露，他们现在卖房子赠送中央空调主机。在“五一”房展会上，南汇的一个楼盘，承诺“展会4天期间签约，可享受9.8折的优惠”。一些顶不住压力的开发商在价格上开始有些松动了。
金丰易居有关人士称，“开发商目前降价趋势明显。部分开发商现在(虽然)还可以‘屏’一段，但这种情况不会持续太长，因为谁率先跌谁才能获得销售的主动性。已有一些开发商‘屏’不住了。”
据悉，新开盘的江南星城二期目前开出了8250元/平方米的均价，该楼盘所处的古美生活板块房价为12000元/平方米以上，同时该区域的部分二手房挂牌价则为9000~11000元/平方米。
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中国房地产报
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