新政之下的上海楼市真相 投资者开始斩仓 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-06-06 合作：青岛房地产信息网 |
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投资者开始“斩仓”
如果非要说宏观调控有什么打压对象的话，投资性尤其是投机性购房者首当其冲。
从2002年开始炒楼到现在，万冬（化名）的手上已经有了4套房子和20万元的现金。在现在政策频繁发布的时候，房子很难卖个好价钱，但万冬又不想降价出售。因此，他的房子在中介那挂了两个月还是没有卖出去。但不出售，每个月2万多的按揭让万冬不堪承受，20万元的存款坚持不了10个月，怎么办呢？
万冬选择把房子由出售改成出租，准备等形势好一点以后再出售。“短时间内卖不掉，只好租出去，这已经是最好的选择了。”万冬说。
像万冬这样的情况现在很普遍。邱富根告诉记者，现在他的店里有70%的房源是用来出租的，在以前，这个数字一般只是30%。
并非所有投资客都像万冬这样有耐心，不少投资客已经开始斩仓套现。
在世纪公园附近一些楼盘，记者看到，为尽早套现，业主竟然在阳台上挂起售房横幅，在门窗上留联系方式。
这种本该出现在商铺出租上的方式，现在被套用到了房子出售上。
锦绣华庭靠近浦建路的方向，有四套住宅外的阳台上挂着红底黄字的横幅，上面赫然写着“出售”字样和联系方式。该楼盘靠近锦绣路的一顶层房源也挂着横幅，上面也留有手机号码，号码前还添加了“0”，显然是外地投资者。记者拨通上面的电话，该套住宅的业主自称为温州人。锦安西路旁一底层住宅的门窗上还贴有“急售”等字样。
记者发现，该楼盘中类似挂横幅的住宅不下10套，紧靠世纪公园的香梅花园也有3套，在“大唐盛世花园”则至少有20套。
“手头的钱只能支撑三个月，所以必须在三个月之内卖掉一套房子。” 另一位房产投资客吴斌现在有些着急，只好选择降价卖房。
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中国房地产报
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