一季度“青房”景气指数为107.5 高位运行 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-06-07 合作：青岛房地产信息网 |
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一季度，我市房地产开发景气总指数运行到107.5点，比上年同期上升8.28点，保持比较景气状态。从房地产景气指数所属的八个分类指数看，全面处于不同程度的景气区间，其中：商品房销售价格指数升幅最大。
一、投资分类指数稳步增长
一季度，我市房地产投资规模快速增加，完成投资28.4亿元，比上年增长72.6％，其中：住宅投资完成18.6亿元，比上年增长37.8%。投资的快速增长促动全市房地产开发“投资指数”达到106.40点，比去年同期升高6.09点。
二、竣工面积分类指数升幅较大
一季度，我市累计竣工各类房屋81.6万平方米，比去年增长110.1％，其中：住宅竣工66.2万平方米，增长108.1％。“竣工面积指数”达到113.76点，比去年同期提高18.5点。房屋竣工面积分类指数是促使“青房景气指数”位于景气空间的因素之一。
三、销售价格分类指数点位最高
今年，随着竣工工程的增多，市面上可销售房屋供应增加，带动商品房销售持续走热，我市房地产市场总体供需渐趋平衡，全部商品房屋平均价格涨势显著，拉动房屋销售价格分类指数跃至高位，成为8个分类指数中点位最高的一个，达到120.17点，比去年同期上升26.98点。一季度，我市全部商品房屋销售面积96.6万平方米，比去年增长150.1%，其中：商品住宅销售85.9万平方米，增长149.2％，占全部商品房屋销售面积的88.9%。
四、新开工面积分类指数小幅攀升
一季度，新开工面积分类指数达到103.10,比去年同期上升3.32点。全年新开工面积357.9万平方米，比去年同期增长71.9％，其中住宅新开工252.9万平方米，比上年增长43.1％，办公楼23.8万平方米，增长4.5倍，商业营业用房26.1万平方米，增长15.8％。
附：一季度“青房”景气指数与去年同期对比表
一季度“青房”景气指数与去年同期对比表
单位:点
| 指数名称 |
2004年一季 |
2005年一季 |
增减 |
| 投资指数 |
100．31 |
106．40 |
+6.09 |
| 资金来源指数 |
99．09 |
105．97 |
+6.88 |
| 土地转让指数 |
103．17 |
113．76 |
+10.59 |
| 开发面积指数 |
104．49 |
101．61 |
-2.87 |
| 空置面积指数 |
100．84 |
99．09 |
-1.75 |
| 新开工面积指数 |
99．78 |
103．10 |
+3.32 |
| 竣工面积指数 |
95．26 |
113．76 |
+18.50 |
| 销售价格指数 |
93．19 |
120．17 |
+26.98 |
| 总指数 |
99．25 |
107．53 |
+8.28 |
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拟稿人：孙辉 青岛统计局
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