媒体时评：千人等“空号”暗讽“稳定房价” |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-06-14 合作：青岛房地产信息网 |
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北京天通苑经济适用房开发商日前贴出通知，将有3000多套经济适用房放号，数千市民纷纷赶往排队等号。随后房产商又贴出通知称“为了保护购房群众人身安全取消放号活动”，此后再无任何通知。但数千名排号者仍坚持按着自己预想的放号地点，四处排队等着放号。有人已经坚持了两天一夜，并将继续坚持下去。(6月13日《京华时报》)
数千人为了一个虚无缥缈的经济适用房“空号”，不惜几天几夜地排队，并且迟迟不愿死心———透过如此悲哀的现实，我们窥见的是一个严重畸形的房产格局。尤其是当这样的场景，出现在被老百姓寄予厚望的“国八条”出台之后，不知道靠工资买房的普通老百姓会不会平生一股绝望感？
真的怀疑，我们的社会是不是已经进化到大多数都是富人的社会了呢？要不然为何房产开发商只乐意建所谓的“高价房”，而对庞大的普通百姓的购房需求不屑一顾？最近央视经济频道播出的《对话》节目中，有人问在场的潘石屹、任志强等开发商，愿不愿意盖一些穷人买得起的房子，竟然没有一个肯定的回答。需求决定市场的经济学原理，在房产领域是失效的。大多数的购房需求，竟然只能靠政府支持开发的经济适用房得到满足，这是何等畸形的市场。
与畸形结构相对的，必然是资本利益驱动的房产泡沫。老百姓期待的，是政府能通过经济手段，甚至必要的行政手段，挤干房产市场中的泡沫，让房价恢复到理性的与居民收入水平和经济增长水平相匹配的价格水平。政府部门的期待却与此不同，先是有官员出来指出“国八条”旨在“稳定房价”，而不是“打压房价”；后又有官员指出“房价下落对百姓没有好处”。问题是，把房价“稳定”在目前这样一个高位水平，对老百姓又有多大的意义呢？
房价当然需要稳定，但前提是房价的合理性。换言之，只有在合理性的价格水平上，谈稳定才是有意义的。可是在一些房价明显增长过快的城市和地区，高度脱离于百姓购买能力的高位价格，合理性究竟何在？
燕赵都市报
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