3～5年中国大盘开发量将占市场供应量60%-80% |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-06-21 合作：青岛房地产信息网 |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|
多方组成的“中国大盘研究中心”发布报告称，目前全国有400个超过50万平方米的单体项目，国内大盘开发尚属“资本准入型”
中国房地产业协会城市开发委员会、中国指数研究院、搜房网联合发起组成“中国大盘研究中心”，6月18日发布报告指出，大盘的开发量将逐渐占到中国房地产市场供应总量的60%-80%.但中国大盘数量急剧增加、品质差距大且尚属“资本准入型”开发。
全国在建大盘建筑总面积数亿平方米
据中国房地产指数系统的夏亚博士介绍，目前全国有超过400个50万平方米以上的大型单体项目；单体项目最大的达600万平方米建筑面积；大盘在建的建筑面积总量，也由上世纪90年代后期不到1000万平方米，发展到目前的全国在建大盘建筑总面积数亿平方米。
研究报告中还指出，就大盘开发总量在近几年的增长趋势判断，未来3-5年，大盘的开发量将逐渐占到市场供应总量的60%-80%，逐渐实现“二八定律”———80%的市场份额由大盘产品占有，中小楼盘的开发量占据市场份额的约20%，特别是北京、上海等大城市。据夏亚介绍在这些大盘中品质差距非常之大。
尚属“资本准入型”开发
从统计来看，百万平方米以上的大盘开发商，多数为并不知名的企业，目前在中国房地产行业综合实力———包括产品开发能力综合技术能力、社会信誉和市场信誉较好———一流的企业里，参与数百万平方米大盘开发的很少。据了解，目前全国比较普遍的情况是，主要靠资本和社会关系，拿到大面积开发用地。目前，中国房地产行业中被公认的技术、经验、信誉度、资本等综合实力最好的知名开发商并不是开发大盘的主导者。
此外，据记者了解，目前全国大盘普遍存在公共配套缺失的问题。交通能力不足商业中心档次和综合性不够。
新京报
吴海花
|
|
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|