宏观调控效果初显 专家预测房价仍较慢上涨 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-06-21 合作：青岛房地产信息网 |
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１－５月份，全国商品住宅平均销售价格上涨１１．３％，涨幅比１－４月份下降了２．３个百分点。专家预测，下半年，我国房价仍将上涨，但上涨速度会明显减缓。
２００４年，我国房价急速升温，全国商品房平均销售价格上涨１４．４％，涨幅比２００３年提高１０．６个百分点。其中，商品住宅平均销售价格上涨１５．２％。为了抑制高房价，政府频频出招：提高首付门槛、上调房贷利率、“国八条”、“新国八条”、七部委“通知”等。国家统计局于今年６月１７日发布的数据表明，我国采取的宏观调控政策已经初显成效。国家统计局经济景气中心副研究员张海旺表示，前５月房价明显放缓，主要是３月份房贷利率提高的结果。
“目前，全国房价的上涨已经放缓，但从总体上来看，现在的房价还是很高。”张海旺说。根据国家统计局的月度报告，１－５月份，全国商品房平均销售价格同比上涨８．９％。其中，除办公楼销售价格下降４．６％外，商品住宅和商业营业用房的销售价格平均销售价格分别上涨１１．３％和４．１％。
有关资料显示，近一段时间国家房产新政策的推出，使得北京、上海等地的房屋交易量有所下降，人们持币待购的现象已初露端倪。张海旺表示，新政策的进一步落实将使人们对于房价的心理预期有所下降，人们的购房行为也将更加理性化。并且新政策中将把房价中的炒作成分挤压出来，因而房价上涨的速度会明显减缓。
同时，张海旺认为，此轮宏观调控的主要目的是抑制房价的过快上涨，并不是使房价下降。他表示，我国房价总体上不会下跌。
另外，国家统计局的数据显示，１－５月份，全国累计完成施工面积１０．６３亿平方米，同比增长１８．８％。其中，住宅施工面积８．２１亿平方米，增长１８．３％。
北京娱乐信报
于恒舟
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