青岛市城市房屋拆迁管理条例:房屋拆迁市场评估补偿金 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-06-22 合作：青岛房地产信息网 |
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法规：《青岛市城市房屋拆迁管理条例（修订草案）》
看点：
①房屋补偿立新规
拆迁住宅房屋，实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补
偿总额提供价款相当的房屋给被拆迁人，补偿房屋的建筑面积不应少于规定的面积数。拆迁补偿总额与房屋价款存在差价的，双方应互相结算差价款。补偿房屋的产权归被拆迁人。房屋应以新建房屋为主。
②房屋拆前要评估
新的条例拟规定，被拆迁房屋的价格评估，应当由取得房产评估资质的机构进行。
据介绍，新的条例将原来的政府定价修改为市场定价，形成评估价格的市场化、评估机构选定的自主化、监管的公开化的评估机制，把应当通过市场运作而且市场能够做好的事情全部交给市场，让政府部门将工作的重点放在加强监管上。
③拆迁不得暴力胁迫
新的条例拟规定，以停水、停电、停气、停暖、阻断交通、破坏相邻公用设施、暴力胁迫等手段，强迫被拆迁人签订协议或搬迁的，或未与被拆迁人签订补偿协议即擅自将房屋拆除的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，恢复原状；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
记者 芦智峰
青岛晚报
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