专家：民众面对疯涨的房价现阶段应谨慎购买 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-06-24 合作：青岛房地产信息网 |
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房地产新政以来，文件一公布，国内房地产市场到处都传来房价陡然下落之声。在那时候我就指出，其实是这是房地产商放的烟幕弹，市场的反应应该是政策出台几个月后的事情，怎么可能文件一公布，市场价格应声而落呢？
政府官员会说，房价的下落对谁都没有好处，房价下落，中国经济支柱产业就会失支支撑，中国经济就会出现衰退，国内持有住房的民众纸上的财富就会缩水。地方政府会说，房价下落，地方经济支柱产业就会消失，地方财政收入就会减少。银行也会说，房价下落，银行早几年疯狂贷款给房地产商，与民众住房消费信贷的优质资产，不是成了泡影吗？银行危机不是要转化成社会危机了吗？已购买者会说，房价下跌，一不利他的炒作；二会让人财富缩水，不利于他的个人消费；三如果个人贷款无力支付就可能逃债，导致银行不良贷款率上升。
由此可见，对于地方政府、房地产开发商及银行来说，为了合谋起来操纵市场，推动房价上涨，会使用种种手法诱导民众进入房价疯涨的市场。
在国八条之后，各种房地产大佬纷纷粉墨登场，在政府职能部门的主持下，召集种种房地产开发会议，密谋如何来推高房价。你民众不是希望国内房价会下跌吗？房地产商就告诉民众，那是没有的事情。这不，北京的房价还是天天在上涨。更可恶的是，一些大房地产商也会自食其言，把楼盘的房价炒上一轮又一轮。
过高的房价不仅仅是损害中国大多数民众的福利，让大多数民众无法进入房地产市场，购到自己合适的住房，提高民众的生活水平，而且挤压了民众基本消费，挤压了社会其他产业投资，挤压了整个社会经济的发展。可以说，目前这种房地产价格疯涨，对整个中国经济来说有百害而无一利，有利的只是房地产开发商及与之合谋的相关利益者。因此，广大民众在无可奈何时，只能做出个人理性选择，不进入疯涨的房地产市场。
民众不要希望他人会拯救自己，只有民众自己才能拯救自己！面对疯涨的房地产市场，民众不进入为上。
南方都市报
丁一
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