崂山区房价行情播报:二手房市场情况分析 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-06-26 合作：青岛房地产信息网 |
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位于青岛市区东部的崂山区，近来房地产发展较快。这一区域以高档住宅为主，二手房交易不是很活跃，同其他区域一样，新政策出台后，崂山区的二手房市场也受到了一定程度的影响。
近期，崂山区二手房交易量有所下降，据 21世纪不动产青岛世亚加盟店香港东路店销售经理张贺介绍，从该店的交易情况看，近期崂山区二手房交易量与前期相比，下降了约 50％。而与其他区域不同的是，新政策出台后，这一区域的二手房上市量并没有较大幅度上升。广宇信息中心提供的数据显示，5月份崂山区房源上市量与前几个月相比，没有较大的变化。据爱威不动产总经理张廷友分析，这一方面是因为人们对未来该区域房地产市场充满信心，不急于抛售；二是因为崂山区早在 2002年就开始征收房屋交易差价的个人所得税，相对来说，新政策对这一区域二手房交易的影响只是增加了营业税而已。
这一区域的成交价格近期没有什么大的变化，只有个别房东将房屋总价下降了两三万元，但也有房东将新增加的税费加到了房价上。据 22世纪不动产的有关人员介绍，崂山区交易热点集中在青岛大学至啤酒城一带，户型集中在套二厅或套三厅上，面积多为120平方米左右，成交单价在 8000元左右。与去年同期相比，近期该区域房价涨幅趋缓。据广宇信息中心提供的数据显示，今年第一季度崂山区二手房价同比上涨 20％，而第二季度同比涨幅只有约5％。
半岛都市报记者 史丽红
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