《青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法》7月1日正式实施 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-06-28 合作：青岛房地产信息网 |
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再过三天，我市每卖出一套房都要将销售合同在网上备案登记，以增加商品房交易的透明度。这种新制度对市民买房、办理房产证有什么影响？昨天，记者从有关部门获悉，新制度将有效遏制“暗箱”卖房，而市民办房产证时要多带两“书”：房地产登记申请受理书和取得备案证明的书面合同。
商品房销售网上公示
从7月1日起，我市《青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法》将正式实施。哪片房子可以出售了？这片商品房有多少套？每单元（套）的部位、结构、面积等测绘结果如何，价格多少？这些内容都将在网上公示。商品房一旦公示，房地产开发企业不得拒绝购房人的购买要求。如果有暂不销售需要预留的商品房，应当在网上公示预留期限。在取得商品房预售许可证前，房地产开发企业将不得以预订、预约等方式销售。
买房过程将有变化
网上备案系统启用后，市民买房的过程将略有变化。房子一旦成交，开发商和购房人签的销售合同要通过网上操作系统，把合同文本备案登记。有关部门核校后将发放一个合同编号，并通过网络发送合同备案证明和房地产登记申请受理书，同时在网上注明该房已售。
为了确保销售的房屋都能上网备案，购房人办理房地产权证时，除了要带上过去规定的登记材料，还要出具房地产登记申请受理书和取得备案证明的书面合同。
另外，有关部门将建立开发、销售企业的信用档案，定期向社会公布其诚信情况。同时定期汇总、分析和发布新建商品房的交易信息，并提供网上公开查询服务。
记者 闵妤 青岛早报
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