市南区房价行情播报:二手房市场行情分析 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-07-14 合作：青岛房地产信息网 |
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市南区的二手房房价在全市二手房市场上是最高的，目前整个二手房市场处于调整状态，市南区二手房因为房价较高，面积较大，近期成交量明显下降，但总体房价没有太大的变化，买卖双方处于停滞状态。
有中介公司对他们近期成交的市南区二手房进行了调查，得出的成交均价仍然超过了6500元／平方米，这表明，虽然成交量萎缩，但是实际成交价格并没有太大的变化。
市场上交易最为活跃的是80平方米以上的二手房，这其中包括 80平方米～120平方米之间的二手房及120平方米以上的高档二手房。这两类房型因前期受市场追捧，所以价位相对较高。且因为历史原因，两类房型中的一部分没有及时办证，这样势必造成购房者增加税费的情况，如果卖方坚持把这部分税费交由买方承担，整个市场的交易量就会受到影响。有业内人士以实际操作所接触的行情分析，调整后的这两类二手房的房价，会在调整中找到一个支撑点，而这个支撑点将会在今年的七八月份来到。
而市场上交易量偏小的 60平方米以下、下证两年以上的私房及房改房，因为接盘量多于销售量，从市场反映上看受影响不大。
半岛都市报记者 张文静
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