享错层生活 岛城推广使用能提高容积率的变维建筑新技术 |
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| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-07-19 合作：青岛房地产信息网 | |
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 一种能提高容积率的变维建筑新技术开始在岛城推广使用 你是不是特别向往“楼上楼下”的别墅住宅？你是不是希望自己能少花钱而住上“复式” 一种叫作变维住宅的新型建筑专利技术近日开始在岛城推广。通过该技术建设的住宅，既节约占地，又能增大社区的容积率，还能让每户家庭“变”成错层、跃层甚至楼上楼下的别墅住宅。 传统的住宅设计，住户家中的房间都在一个层面上。而通过变维技术设计的住宅，采用“高厅矮卧”的组合方式，抬高客厅的层高而适当调低卧室、卫生间等私密房间的层高，让每户家庭都能享受到都市“别墅”所独有的尊贵感觉。例如，原先规划的6层住宅，采用变维技术，可将客厅挑高，改为5层，而将卫生间、厨房、部分卧室等房间的高度适当降低，改成7层甚至8层结构，这样，客厅和厨房、卫生间就不在一个层面上，其间用室内短跑楼梯连接，就形成优于错层、跃层或者复式的都市“别墅”——变维住宅（如左图）。 据该专利技术的山东总代理、青岛灏林置业有限公司的张京兰总经理称，该技术不仅能让每户住宅变成都市“别墅”，还能增大每栋楼的建筑面积，提高小区容积率约5－15％左右。对开发商来说，采用变维建筑专利技术，不但提高了住宅品质，增加了销售靓点，多增加的面积又给开发商带来新的经济增长点；对购房者来说，由于提高容积率降低了综合开发成本，使房屋价格也会适当降低。 记者 陈呈晓 青岛早报 |
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