购买二手房，原房产不迁户口，该怎么办？ |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-08-06 合作：青岛房地产信息网 |
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问：我正准备购买一套二手房，会不会在户口上出现问题，该如何避免？
答：原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。
本期问题解答：山东北极之星律师事务所律师
张曜
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