房产新政扼制了炒房者的手 中介公司难见新房源 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-08-21 合作：青岛房地产信息网 |
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晚报讯 今天小区刚开始销售，第二天大量的新房便出现在了中介公司的房源中，这种由众多炒房者共同演出的“期房变成二手房”的一幕如今已很少见。近期，岛城相继有两个新建的楼盘开盘，但在中介公司里，很少见到这些小区的房源。
8月10日，位于市北区华阳路上的华阳慧谷正式开盘，当天吸引了一百多名购房者。8月16日，福岭嘉园二期对外公开销售，其中的小户型很受欢迎。如果在上半年，这些小区开盘时，炒房者会蜂拥而至，中介公司也会随之出现大量的新房。但现在的情形就不一样了，昨天，记者在青岛信息港和青岛新闻网的二手房源栏目中，搜索这两处小区的房源时，竟然没有找到。
在近一段时间的二手房广告中，“更名”两字也很少见到。但以前，新房更名大行其道。不少通过各种关系拿到房子的人，转手将房子挂到了中介公司，然后收取更名费，一套房子一倒手，少说也能赚个三万、五万。这可苦了没有关系的普通市民，在售楼处买不到房子，只能通过中介公司，这样不得不多付一些钱。
青岛广宇房产公司总经理段涛分析说，从近期的情况来看，新开盘的房子进入中介公司的情况很少见到，这说明新的房地产政策对炒房者的作用是非常明显的。一方面是税费的增加，想通过短期炒作获利的炒房者已无利可图，他们已不敢再随便出手；另一方面，现在对开发商销售备案的时间要求很严，我市规定，认购协议签订10日内，开发企业应当与购房者签订商品房销售合同，并在3日内办理合同备案。而一旦备案，购房者的姓名便不得更改。这些规定减少了开发商可操作的空间。（记者芦智峰）
青岛晚报
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