八宗土地将于下月挂牌出让 老市区再建260亩便宜房 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-08-26 合作：青岛房地产信息网 |
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本市中低收入居民又有利好！ 8月 25日记者从市国土资源和房屋管理局了解到，本市今年第四次大型土地出让将于 9月 15日至 9月 28日举行，市区又有 8宗土地正式挂牌出让，其中 4宗为总面积 260亩的普通商品房用地，这些普通商品房用地都位于生活条件成熟的老市区，不仅位置较为优越，而且在建房前先把价格限定下来。
四块地未建房先定价
据介绍，此次出让的4宗地分别为：市北区大港二路 6号地，土地面积 6630.9平方米，住宅容积率≤ 0.8，规划建筑面积 5300平方米，挂牌起始价 (楼面地价 )为 1950元 /平方米，限定普通商品房销售均价为 4800元 /平方米。市北区营口路 81号，土地面积 19393.4平方米，住宅、公建规划建筑面积 23100平方米，挂牌起始价 (楼面地价 )2250元 /平方米，销售均价为 4800元 /平方米。四方区萍乡路 26号、 28号，土地面积为 33261.6平方米，住宅容积率≤ 1.2，规划建筑面积为 39913平方米，挂牌起始价 (楼面地价 )1750元 /平方米，销售均价为 3900元/平方米。另外，位于李沧区重庆路西、兴国路北土地面积为 113974.4平方米，规划建筑面积 125800平方米，挂牌起始价(楼面地价)1500元/平方米，销售均价 3770元/平方米。
便宜房用地达439亩
据介绍，为调整和改善住房供应结构，稳控房价，遏制楼市投机炒作，完成市政府确定的今明两年各从土地储备中拿出 1000亩土地，用于建设中低价位普通商品住房的目标，本次推出的 4宗普通商品住房用地，土地面积 173260平方米，大约为 260亩，规划建筑面积 194113平方米。在此之前，本市已向市场投入 2宗普通商品住房用地，土地面积 119263平方米(约 179亩)，规划建筑面积 179485平方米。本次挂牌活动结束后，普商用地供应总面积将达到 292523平方米，约 439亩，规划建筑面积 373598平方米，将完成本年度 1000亩普通商品住房用地供应目标的 43.9%。
四块地住房公开销售
据介绍，这些地块基本都位于市北、四方等老市区，人口密集，市民对房屋需求量大，而且生活条件比较成熟，如市北区大港二路 6号地周边已建成多处住宅小区，车流量少，环境噪音低，周边学校、医院、市场、银行等生活配套设施完善，附近有多条公交线路。
根据规定，这些房子供应的对象限定为中等收入居民。购买者具有市内四区常住户口、无住房或住房未达标、人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的 1.5倍。另外危房户、城市房屋拆迁改造的被拆迁人、人均住房建筑面积低于 20平方米的家庭以及市人事、劳动部门批准引进人才，可优先购买普通商品住房。这些普通商品住房采取公平公开的方式销售。其户型面积小套型建筑面积不超过 65平方米，中套型建筑面积不超过 85平方米，大套型建筑面积不超过 105平方米。购买 5年后方可上市交易。
另四块建一般商品房
此次公开出让的还有4宗建一般商品房的土地，包括：市南区银川路西端 B地块，位于银川西路北侧，地处浮山山脉东南麓，土地面积 7838.2平方米，规划建筑面积 28630平方米，挂牌起始价 (楼面地价 )2500元 /平方米。市北区吴兴路 17号，土地面积 5430.8平方米，住宅容积率<1.2，规划建筑面积 6510平方米，挂牌起始价(楼面地价 2000元/平方米。市北区伊春路东、同德路南，土地面积 18296.1平方米，规划建筑面积 33140平方米，挂牌起始价 (楼面地价 )1800元 /平方米。四方区长沙路南、德兴路西，土地面积 14915.1平方米，土地用途为商业 (汽车交易市场、社会停车场 )规划建筑面积 3690平方米，挂牌起始价 (土地单价 )1250元 /平方米。
记者 陈修华 半岛都市报
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