浮山新区:大盘打造 东部新城 |
| 青岛房产之窗 www.qd-house.net 2005-09-08 合作：青岛房地产信息网 |
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|
东部新城集中放量
“在浮山新区和海尔路附近区域，多个大盘项目正在集中上市，可谓来势汹汹，一个崭新的‘东部新城’正在崛起。
”有业界人士惊叹。
随着国家在金融和土地方面政策的不断调整，房产新政使得真正有实力的开发商将逐渐在楼市中唱主角。目前市区可供开发大块土地比较集中的浮山新区至海尔路区域，将成为近段时期青岛楼市的“主战场”。这一区域累计数百万平方米的开发量，在开发理念、楼盘品质全面升级之后，出现在人们眼前的将是一个全新的“东部新城”。
前不久，位于浮山新区东南、让人期待已久的超级大盘———鲁信长春花园骤然发力，该项目总建筑面积近百万平方米，堪称市区楼市“巨无霸”，总共有100个建筑单体，同步开发建设，目前已全线动工。据了解，鲁信长春花园即将开盘。日前，记者在其售楼处内看到，看房咨询者络绎不绝，鲁信长春花园已经建成的面积巨大的门前广场和正在建设的数十间样板间，绝对属大手笔。
在鲁信长春花园东侧，属海尔路商务区范畴的海尔东城国际项目，建筑总面积43万平方米，总户数三千余套，也即将正式推出。众多品牌开发商不约而同选择浮山新区，共同打造东部新城，一种交锋与博弈的激烈态势开始孕育。如此密集的布局东城，如此快速的东城崛起，会使整个区域相得益彰的集体向上，还是将导致各项目间以邻为壑的激烈竞争？这一命题正在拷问着这一区域的开发企业。
东城影响不可估量
现在的浮山新区，早已经和以前人们印象中浮山后的拆迁安置、经济适用房等代名词不可同日而语，引人注目的总体规划、便利的交通、日趋完善城市配套设施，让浮山新区备受关注。城建、海信、鲁信、海尔和星洲世源等多家大开发商已相继在东部新城“囤积重兵”，从已经和即将推出的项目来看，海尔东城国际、鲁信长春花园、城建湖光山色、阳光山色、河马石四季景园、海信静湖琅园等，个个都身手不凡。
在未来一段时间内，浮山新区域将成为住宅楼盘开发较集中的区域，浮山新区在青岛楼市中的分量越来越重。随着浮山新区的进一步开发、新盘的陆续出现，肯定会吸引大批购房者，从而减缓青岛其他区域供求关系，对整个市场产生不可估量的影响。“东城”将成为影响青岛房产整体走向最重要的一个区域。
可以说，这几个大盘投放量的大小，在一定程度上很可能决定了一段时间内青岛房地产市场的命运。目前购房者已经趋于成熟和理性，那些仅在户型、地段等浅层次上运作的楼盘就难以适销对路。据业内人士分析，实际上与百姓收入相吻合的高性价比楼盘仍将供不应求。
复合社区浮出东城
东部新城的大盘大多以复合型社区的姿态出现。所谓复合型社区，就是以集成开发的理念整体解决业主生活，开发投入比较大。随着道路、绿化、商务配套设施等方面建设的推进和完善将极大地改变地段环境，提升该区域的发展潜力，提高整个区域的生活品质。
东部新城的建设将对居民的生活品质的提高起到示范作用。在消费者置业心态和行为逐渐成熟和理性时，品质高的楼盘才能赢得市场。高品质的大盘，将成为今后“东城”发展的趋势。
青岛晚报
|
|
| 【推 荐】【评 论】【大 中 小字】【打 印】【收藏本页】【关 闭】 |
|